Субсидия на строительство дома

Статья на тему: "Субсидия на строительство дома" от профессионалов для людей. Обязательно дочитайте до конца.

С 2018 года заработает программа субсидирования строительства частных домов

Субсидирование кредитов на строительство частных домов заработает со следующего года. Что включает в себя программа субсидирования и какие требования будут предъявляться при строительстве деревянных частных домов?

Помощь семьям в строительстве жилья связывают со вступившими в силу новыми правилами проектирования конструкций, возводимых из дерева согласно новому СНиПу, который делает точнее строительные расчеты.

Как уверяют чиновники, данный документ является частью большой работы по развитию деревянного домостроения в нашей стране.

Сегодня на основе деревянных конструкций строится примерно 12 процентов всех жилых домов в России. В то время как в ряде стран, к примеру, в Европе и Канаде, доля деревянных домов превышает 40 процентов.

В ближайших планах Минстроя России увеличить долю применения продукции деревянного домостроения в общем объеме строительства в стране до 20 процентов к концу 2025 года.

Современные технологии позволяют сегодня строить классные частные дома и многоэтажки из стройматериалов на основе древесины. Уже сегодня из этих материалов возводят школы и детские сады, спортивные объекты и склады.

Такое быстрое развитие «древесных технологий» заставляет менять и нормативно-техническое регулирование этого вида строительства.

Готовятся стандарты на новые виды материалов на основе древесины

В ближайшее время планируется разработать стандарты на новые виды материалов на основе древесины и конструкции из них. Одновременно будут созданы нормативно-технические документы по пожарной безопасности деревянных домов.

Документы будут содержать требования к огнестойкости и пожарной безопасности строительных конструкций.

Напомним, что в 2016 году Минстрой разработал новых сводов правил «Конструкции деревянные с узлами на винтах. Правила проектирования» и «Здания жилые одноквартирные с деревянным каркасом. Правила проектирования и строительства».

Минпромторг намерен оказать поддержку населению, желающему приобрести новые дома на основе деревянных конструкций, и субсидировать процентные ставки по кредитам.

Так, для стимулирования продаж деревянных домов Минпромторг запланировал на 2018 год поддержку в виде субсидирования процентных ставок по кредитам. Субсидия будет предоставляться ежемесячно.

Программа субсидирования рассчитана на три года

Как сообщил журналистам заместитель министра промышленности и торговли Виктор Евтухов, на начальном этапе предусматривается объем субсидий в размере около 200 миллионов рублей.

Министерство, по словам Евтюхова, в целом рассчитывает, что данная программа может работать в течение трех лет. «Мы планировали, что ежегодный объем субсидирования составит порядка 500 миллионов рублей», – уточняет замминистра.

Субсидирование ставки необходимо прежде всего тем, кто строит деревянный дом. «Им кредиты не доступны в настоящий момент. Сейчас на строительство дома ставка по кредиту составляет 17 процентов.

По оценке Ассоциации деревянного домостроения, доступность кредитов способна увеличить спрос на деревянные дома примерно в два раза. В то же время для тех, кто покупает жилье в многоквартирных домах, доступны обычные ипотечные ставки.

[2]

К примеру, подобный проект сейчас реализуется в пригороде Санкт-Петербурга. Жилой комплекс строится из деревянных панелей с обшивкой из стружечных плит. Он предусматривает возведение 11 четырехэтажных зданий.

Программа субсидирования процентных ставок на приобретение деревянных домов заводского изготовления в 2018 году поможет привлечь в сегмент малоэтажного деревянного домостроения средства в размере 10,2 миллиарда рублей, из них 9,2 миллиарда рублей – кредитные средства.

Доступные кредиты и субсидии позволит построить в стране 318 тысяч кв. метров домов с применением деревянных конструкций.

Основные ресурсы деревянного домостроения

Как известно, на нашу страну приходится четверть лесных угодий. И первое место мы занимаем по сырьевой базе. Так что строить есть из чего.

Однако деревянное домостроение как отрасль строительства в России почти не развита, если сравнивать наш «размах» с другими странами.

В справке, составленной Минстроем, говорится о состоянии в нашей стране деревянного домостроения. Есть в ней и сравнения с другими государствами. Увы, не в нашу пользу.

В Швеции 78 процентов частных домов строят из дерева. В Канаде – 83 процента, в Финляндии – 90 процентов. И уж чего говорить про США. У них эта отрасль занимает почти весь рынок жилищного строительства – 95 процентов.

Субсидия на строительство дома

Приобретение собственного отдельного жилья за пределами шумного города становится все более доступным. Появилось масса возможностей начать строительство загородного дома с оформлением социальных субсидий по программам субсидирования, материнского капитала, жилищного сертификата и других бонусов от государства.

Популярные программы субсидирования:
• Доступное жилье молодежи (Целевая программа «Молодёжи — доступное жильё»).
• Долгосрочное кредитование строительства (Целевая программа «Развитие долгосрочного жилищного кредитования»).
• Расселение жильцов коммунальных квартир (повышение финансирования) (Целевая программа «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге»).
• Безвозмездные субсидии многодетным семьям (Целевая программа «Санкт-Петербургские жилищные сертификаты»).
• Жилье работникам бюджетной сферы (увеличение финансирования)(Целевая программа «Жильё работникам учреждений системы образования, здравоохранения и социального обслуживания населения»).
• Целевая программа улучшения жилищных условий в сельской местности.

Субсидии на строительство загородного дома полагаются гражданам РФ, проживающим на территории Санкт-Петербурга или Москвы 10 и более лет. Государственная помощь предоставляется также при недостатке жилой площади и для большой семьи. Учитывается положительное состояние существующих жилищных условий на протяжении 5 последних лет. Размеры субсидий на строительство загородного дома в Санкт-Петербурге и Москве зависят от текущей рыночной стоимости (точный расчет раз в 3 месяца) и количества жильцов (на 1 человека – 33 метров, на 2 и более человек – 18 метров жилой площади). Выплаты не должны превышать сумму затрат на строительство.

Основания для получения социальной помощи могут быть разными у каждого члена семьи. Некоторые виды городских жилищных субсидий возможно объединить с федеральными и программами. Например, члены молодой семьи претендуют на «доступное жилье молодежи», а их родители на «развитие долгосрочного кредитования» строительства. Нормы для получения социальной помощи устанавливаются на федеральном уровне, но цифры варьируются в разных регионах. Официальное решение о предоставлении субсидии на возведение частного дома в СПб и Москве принимает районный жилищный отдел администрации города.

Читайте так же:  Выговор на работе

Целевые субсидии
К ним относятся предварительные выплаты средств застройщику на основе составленной сметы. Будущие хозяева собственного загородного дома получают помощь до того, как приступить к строительству. Сумма зависит от количества запланированных работ и затрат на материалы для будущего жилья.

Компенсирующие субсидии
Выдача такой государственной помощи происходит после окончания строительных работ. Владелец готового загородного дома получает компенсацию своих финансовых расходов в течение 24 месяцев с начала подписания договора застройки.

С 2013 года строим дома с использованием субсидий в 27 регионах РФ

У нас большой опыт работы с любыми видами административных городских программ, направленных на улучшение бытовых условий и качества жизни. Вы сможете бесплатно проконсультироваться по оформлению субсидии и выгодному использованию государственных бонусов для покупки индивидуального жилья. Приобретение собственной недвижимости за городом сегодня возможно разными способами. Кроме того, технологии возведения современных малоэтажных конструкций позволяют рационально использовать стройматериалы, значительно снижая стоимость дома и эксплуатации.

Правильно разработанный типовой проект из газобетона или деревянного бруса на каркасной основе сегодня вполне может себе позволить современная семья среднего достатка. Долгосрочное дорогостоящее строительство из непрактичных цельных бревен все чаще заменяет возведение легких домов на основе деревянных пиломатериалов.

Обращайтесь к профессионалам! Мы быстро найдем решение ваших жилищных проблем.

Просим Вас ознакомится с нашими типовыми проектами:

Проекты каркасных домов (142 проекта)

Проекты щитовых домов (103 проекта)

Проекты домов из бруса (103 проекта)

Проекты газобетонных домов (124 проекта)

Проекты бань из бруса (26 проектов)

Ремонт и реконструкция домов

Если у Вас остались вопросы, позвоните нам по контактному телефону или напишите по E-mail:

Собственное жилье за счет государства: субсидия на строительство дома

Решение жилищных вопросов — длительный и дорогостоящий процесс. Жители России активно пользуются льготами на оплату коммунальных услуг и получают субсидии на улучшение жилищных условий. Вместе с тем граждане могут получить дотации на строительство индивидуального жилья.

Субсидия на строительство дома выделяется государством. Но многие не знают, как сделать на дом субсидию, какие необходимы условия, и не понимают особенностей процесса.

Что такое субсидии

Субсидия на строительство жилья — это целевая выплата государства в виде безвозмездной финансовой помощи из федерального или местного бюджета для компенсации расходов на строительство собственного жилья.

Кто имеет право на получение

Государство выплачивает субсидии следующим категориям граждан:

  • молодые семьи получают дотации, если возраст каждого из супругов не превышает 35 лет и они имеют минимум одного ребенка;
  • многодетные семьи, имеющие трех и более несовершеннолетних детей или детей до 23 лет, обучающихся в вузе на очном отделении или проходящих срочную службу;
  • осуществляется предоставление жилья детям-сиротам;
  • инвалиды и нетрудоспособные граждане;
  • военные, государственные служащие и другие категории граждан, зарплата которых финансируется из федерального или регионального бюджета;
  • члены семей участников ВОВ;
  • семьи и отдельные граждане, переехавшие из районов Крайнего Севера;
  • граждане, постоянно проживающие на территории того субъекта РФ, где будет осуществляться строительство (не менее 1 года), имеют право на субсидирование постройки;
  • граждане, не получавшие ранее помощи на улучшение жилищных условий (если один из супругов уже участвовал в жилищной программе в индивидуальном порядке, то молодой семье получить дотации невозможно).

Какими они бывают

Субсидии бывают целевые и компенсационные. Различаются они сроками выплат и количеством необходимых документов.

Целевые дотации на жилье предоставляются до момента начала строительства. Субсидия выделяется на основании подготовленной сметы. Постройка может быть деревянной, бетонной или кирпичной. В различных субъектах РФ размер дотаций, на который может рассчитывать получатель, зависит от размера местного бюджета.

Компенсационные выплаты производятся, когда строительство уже завершено, и возмещается часть затрат. Сумма возмещения рассчитывается по представленным документам, которые доказывают понесенные расходы (чеки, квитанции, платежные поручения и др.). Получить компенсационную выплату возможно в течение 24 месяцев после окончания строительства дома. Если предоставить документы позднее этого срока, компенсация не будет произведена.

Условия получения

Субсидии на строительство дома предоставляются только физическим лицам при выполнении следующих условий:

  • земельный участок, на котором производится строительство, должен находиться в собственности либо в долговременной аренде, при этом субсидирование не распространяется на приобретение земли;
  • арендованный участок должен иметь назначение — индивидуальное жилищное строительство;
  • участок должен располагаться в том же населенном пункте, где производится субсидирование;
  • субсидия предоставляется на постройку одного дома;
  • проект на строительство должен отвечать техническим и санитарным требованиям благоустройства;
  • получатели не должны иметь в собственности никакого жилья;
  • проживание получателей в коммунальной квартире с другими семьями;
  • проживание в аварийном доме;
  • жилая площадь на одного человека меньше, чем норма по региону (в зависимости от субъекта от 8 до 18 кв.м).

Порядок оформления

Основанием для рассмотрения возможности получения субсидии является заявление. Заявление подается в индивидуальном порядке в жилищную комиссию местного муниципалитета, в котором планируется строительство. К заявлению прилагается пакет документов для получения выплат.

Для целевого субсидирования необходимо предоставить:

  • паспорт земельного участка;
  • свидетельство о праве собственности или договор аренды;
  • разрешение на постройку дома;
  • схема участка с будущим строением;
  • проект дома, отвечающий всем нормам;
  • смета на выполнение работ (стоимость материалов и работ, подведение коммуникаций), оплата услуг строительной фирмы и наемных рабочих не компенсируется;
  • паспорта и свидетельства о рождении членов семьи;
  • выписка из домовой книги о составе семьи;
  • согласие на обработку данных от всех членов семьи (за несовершеннолетних детей согласие подписывают родители).
Читайте так же:  Образец чека онлайн кассы

Для получения компенсационных выплат потребуются:

  • паспорта и свидетельства о рождении членов семьи;
  • кадастровый паспорт нового строения;
  • товарные и кассовые чеки, расписки и платежки, подтверждающие расходы на строительство.

Если список предоставленных документов окажется неполным, заявитель получит отказ от субсидирования. Чтобы этого не произошло, следует заранее выяснить в администрации, как получить субсидию на строительство дома, а также убедиться в правильности и полноте собранных сведений.

Как рассчитывается размер субсидии

Размер пособия определяется 3 показателями:

  • цена 1 кв.м жилой площади в регионе;
  • состав семьи и норма площади на человека;
  • наличие детей;
  • время, которое потребовалось на получение дотации.

Законодательством установлен порядок, определяющий, как получить субсидии на строительство частного дома. Решение о субсидировании принимается органами местного самоуправления и учитывает степень нужды в улучшении жилищных условий, особенности местности. В зависимости от категории, к которой принадлежит застройщик (молодая или многодетная семья, неблагоприятные условия проживания, отсутствие льгот), на строительство жилья из бюджета может выделяться 100% стоимости. Но чаще сумма дотаций не превышает 70%.

Субсидия предоставляется не сразу после подачи и рассмотрения документов. Ожидание получения выплат может тянуться не один год. Чем дольше человек стоит в очереди, тем большую субсидию он может получить. Граждане, не имеющие льгот, при подсчете размера субсидии могут опираться на следующие показатели:

  • 1 член семьи может рассчитывать на стоимость 36 кв.м;
  • 2 члена семьи — 50 кв.м;
  • 3 члена семьи — 70 кв.м.

Как происходит перечисление средств

Деньги перечисляются после получения жилищного сертификата. Данный сертификат предоставляется в банке, рекомендованном администрацией, и на имя владельца сертификата открывается счет. Средства нельзя снять со счета, их можно только перечислить продавцам и подрядчикам.

Использование субсидирования строго контролируется и требует предоставления подтверждающих документов в органы местного самоуправления:

  • в течение 1 месяца после поступления субсидии на счет необходимо предоставление платежных документов, подтверждающих расходы на строительство;
  • в течение 3 месяцев после поступления субсидии на счет необходимо предоставление копии кадастрового паспорта дома.

В случае непредставления документов в указанные сроки получатель обязан вернуть выделенные средства в бюджет.

Изменения в 2018 году

В 2018 г. уже распределены 20 млрд рублей федеральных субсидий на развитие жилищно-строительной политики регионов, участвующих в программах обеспечения населения доступным и комфортным жильем.

С апреля 2018 г. начинает работать новая программа субсидирования строительства: льготная ипотека на деревянный дом с государственной поддержкой.

Ипотечное кредитование на строительство деревянных домов производится с пониженной ставкой. Максимальный лимит программы составляет 3,5 млн рублей. Это дает возможность гражданам строить дома большой площади.

К общим условиям кредитования относятся следующие:

  • кредит предоставляется в рублях;
  • сумма кредита не превышает 3,5 млн рублей;
  • объект кредитования может стать предметом залога;
  • в качестве дополнительных гарантий могут выступать: поручительство, залог существующей недвижимости, ценное имущество заемщика;
  • требуется внести первоначальный платеж, не менее 10% от суммы кредита;
  • срок вступления в права собственности не должен превышать 4 месяцев.

Действие программы прекращается 30 ноября 2018 г.

Таким образом, субсидированное строительство является безвозмездной помощью государства для улучшения жилищных условий граждан. Данной программой можно и нужно пользоваться. Но помощь государства — выплата субсидий — не быстрый процесс, а расходование средств требует документального подтверждения целевого использования.

Субсидии на строительство жилья

Жилищный вопрос достаточно остро стоит для многих семей. Для определенных категорий лиц решением может стать получение субсидии на строительство жилья. Данная программа федерального уровня заключается в предоставлении целевого сертификата, который предназначен для упрощения покупки недвижимости.

Условия, на которых предоставляются субсидии на строительство жилья

Размеры предоставляемых субсидий и случаи, когда они положены, устанавливаются на законодательном уровне. Однако в зависимости от региона проживания могут наблюдаться определенные различия. На практике принимаются во внимание особенности каждого конкретного случая. Программа направлена на те категории граждан, которые не имеют возможности самостоятельно улучшить свои жилищные условия до соответствия установленным нормам (в частности, по количеству метров, которое должно приходиться на каждого члена семьи).

Выделяют несколько возможных целевых направлений использования субсидии на строительство дома: самостоятельная постройка дома либо привлечение сторонних организаций, предоставляющие услуги строительства. В зависимости от этого может быть различная форма субсидий: либо как компенсация расходов, либо как средства на строительство. Выделяемая государством субсидия может быть использована в качестве взноса по целевому кредиту. Для этого в банк необходимо предоставить сертификат на получение субсидии.

Видео (кликните для воспроизведения).

Размер предоставляемых выплат зависит от ряда факторов, среди которых значатся установленная на законодательном уровне норма предоставления жилой недвижимости и рыночная цена за метр квадратный недвижимости. Имейте в виду, что на получение субсидий на строительство дома сформирована очередь, поэтому стоит планировать то, что сертификата какое-то время придется ожидать. Разбежка в проценте, который покрывается государственным финансированием, может быть достаточно существенным: он может составлять от 10 до 70% от размера общей суммы понесенных расходов.

Кто может претендовать на получение субсидии на строительство дома?

К основным требованиям относятся следующие: наличие гражданства Российской Федерации, постоянное проживание на ее территории, быть физическим, а не юридическим лицом. Повторное участие в программе для получения еще одного сертификата запрещено. Обратите внимание, что государство компенсирует лишь часть от общей стоимости жилья. Неслучайно привлекательным для многих вариантом является субсидия на строительство в сельской местности, так как этот вариант доступнее, чем покупка жилья в черте города, а также предполагает покрытие до 70% расходов.

Безвозмездная субсидия полагается лишь определенным категориям граждан, которая утверждается на федеральном уровне, однако может претерпевать изменения в зависимости от решения местных органов власти, если существуют программы, спонсируемые из регионального бюджета.

Читайте так же:  Сдельно-повременная система оплаты труда — что это, преимущества и недостатки

Субсидия на строительство жилья направлена на помощь следующим группам граждан:

  • многодетные семьи, в которых есть трое или более детей, либо не достигших 18 лет, либо являющихся учащимися в высших учебных заведениях и проходившими военную службу в возрасте до 23 лет;
  • молодые семьи, если возраст супругов меньше 30 лет (наличие детей или одиноких родителей, проживающих вместе с детьми, не играет решающей роли, оно влияет лишь на сумму выплат);
  • государственные служащие и некоторые работники бюджетной сферы;
  • дети-сироты;
  • молодые специалисты, которые работают по распределению в АГП и проживают в сельской местности;
  • военнослужащие;
  • лицам, которые имеют стаж работы на территории Крайнего Севера не менее 15 лет.

—>

Главное условие заключается в том, что семья относится к малообеспеченным гражданам и не располагает достаточной жилой площадью исходя из числа ее членов. Если признано, что имеющееся жилье находится в аварийном состоянии, то это является основанием для получения субсидии вне очереди. Для каждой категории в законе могут быть оговорены дополнительные условия (например, проживание вместе с человеком, который страдает хроническим заболеванием, входящий в определенный перечень).

Как происходит получение сертификата на получение субсидии на жилье?

Процесс оформления сертификата на получение финансирования выглядит следующим образом. В первую очередь необходимо соотнести себя с категориями лиц, которые по закону могут претендовать на субсидии. Если все условия выполнены, можно переходить к следующему шагу, который заключается в обращение в уполномоченные органы по соответствующему району, которые контролируют весь процесс выдачи сертификатов. Перед этим следует проконсультироваться о том, какие документы необходимо иметь при себе, так как если с ними что-то не в порядке, сотрудник органов не имеет права их принять у обращающегося лица. К их числу относятся следующие:

  • паспорта заявителя и членов семьи, которые вместе с ним проживают;
  • справка о составе семьи;
  • свидетельства о заключении брака и о рождении детей (оригиналы и копии);
  • документы, подтверждающие наличие источника доходов;
  • трудовая книжка;
  • документы, подтверждающие право собственности на недвижимость;
  • выписка из домовой книги.

Размер субсидии рассчитывается в зависимости от имеющейся в наличии суммарной площади всех членов семьи. Поэтому при наличии дополнительных жилых помещений в собственности или в аренде необходимо предоставить подтверждающие документы с указанием всех сведений. Если комиссия выявляет в пакет документов ошибки или неточности, то она возвращает их заявителю.

На месте потребуется заполнить заявление в соответствии с установленным образцом. На основе полученных данных принимается решение о выдаче субсидии на строительство жилья. Если ответ положительный, то гражданин снимается с очереди и получает Свидетельство о выдаче субсидии в течение десяти дней, в течение которых проходит открытие на его имя специального счета. Деньги, которые на него зачислены, можно использовать исключительно в безналичной форме на строго установленные цели в течение шести месяцев.

Как получить субсидию на строительство дома в сельской местности

Одной из наиболее эффективных государственных программ, призванных улучшить условия жизни граждан, является субсидия на строительство дома. Эти выплаты производятся из федерального или регионального бюджета и должны быть использованы на строительство жилья в сельской местности. Помощь оказывают гражданам страны, нуждающимся в улучшении жилищных условий в порядке очередности.

В связи с тем, что период ожидания очереди на выделение субсидии может затянуться на длительное время, правительство предусмотрело несколько подпрограмм от государства, позволяющих ускорить процесс:

  • оплата части затрат на построенное жилье;
  • частичная помощь для приобретения жилых помещений на первичном или вторичном рынке;
  • выделение бесплатного участка под строительство индивидуального жилого дома;
  • предоставление ипотечных кредитов под низкий процент;
  • частичная оплата полученной ипотеки из бюджетных средств.

Кто может претендовать на субсидию

Категории граждан, для которых возможно получение субсидии на капитальное строительство, устанавливаются городской администрацией. Как правило, льгота предоставляется жителям определенной местности, не имеющих в собственности жилых домов. Выплаты могут быть предоставлены соискателям:

  • имеющим постоянную регистрацию в регионе подачи;
  • не получавшим ранее аналогичной помощи от государства (учитываются заявитель и все члены его семьи).

Региональные власти могут определить дополнительные критерии для соискателей. В большинстве случаев безвозмездная субсидия предоставляется многодетным родителям. Также на получение может рассчитывать молодая семья или малообеспеченные граждане.

Размеры субсидии

Максимальный размер выплат устанавливается администрацией региона. При расчете величины субсидии для каждого соискателя принимаются во внимание несколько факторов:

  • наличие льгот;
  • количество несовершеннолетних детей;
  • состав семьи;
  • категория населенного пункта.

Размер субсидирования в разных регионах варьируется от 150 до 300 тыс. руб.

Нормативы жилплощади в 2019 году

По законодательству дотация рассчитывается исходя из нормативов. На семью из двух человек положена жилплощадь размером 42 кв. м. Если состав семьи более трех человек, на каждого из них положено 18 кв. м.

Стоимость квадратного метра в разных регионах отличается. Среднерыночная цена жилья по России в 2019 году составляет 38 848 рублей за кв. м.

Регион Цена за кв. м. в рублях
Москва 91 600
Республика Адыгея 26 500
Сахалинская обл 59 400
Ингушетия 27 200
Новосибирская область 35 000
Санкт-Петербург 63 400

Расчет нормативов производится довольно просто. Количество членов семьи необходимо умножить на положенные 18 метров, полученную сумму — на стоимость квадратного метра жилой площади в своем регионе.

Необходимые документы

Предоставление помощи возможно только после подачи заявления. Вместе с ним необходимо подготовить установленный законодательством пакет документов. В него входит:

  • российские паспорта и свидетельства о рождении каждого члена семьи;
  • подтверждение о зачислении в очередь на муниципальное жилье;
  • документы, подтверждающие право собственности на землю, предназначенную под застройку;
  • проект дома;
  • разрешение на строительство.

Справка! При подаче заявления до постройки необходимо провести планирование, рассчитать стоимость работ и подать расчеты вместе с заявлением.

Условия получения субсидии

За счет субсидии нельзя покрыть расходы на строительство дома в полном объеме. При оформлении помощи от государства предполагается возмещение части затрат. Оставшуюся сумму заявители собирают самостоятельно, либо оформляют ипотеку.

Читайте так же:  Семьям с детьми сбербанк снизит ставку по ипотеке

Выплата положена людям, проживающим в регионе не менее пяти лет. Субсидия выделяется только один раз на строительство любого типа жилой недвижимости: кирпичного, каркасного или деревянного дома.

Справка! Получить субсидию можно, являясь собственником участка, предназначенного под застройку.

Как получить помощь от государства

Документы необходимо подавать в городскую администрацию. Принимают заявки в жилищном отделе, откуда их передают в строительный Департамент.

Сроки рассмотрения и выдачи

Рассмотрение заявки происходит в срок до 30 дней. Если принято решение выдать помощь соискателю, его уведомят об этом в течение 5 дней. Спустя 10 дней выдается сертификат, по которому в дальнейшем будут переведены деньги на банковский счет. Срок поступления денег зависит от количества заявок в очереди.

По каким причинам могут отказать

Для отказа существует две законные причины. Основная причина отказа — это отсутствие у заявителя условий для получения выплаты. Если пакет документов предоставлен не в полном объеме или их формат не соответствует установленному, потребуется исправить недоработки и подать прошение заново.

Правила предоставления субсидии

Помощь выделяется, когда получено разрешение на строительство и оформлены все необходимые документы. Техническая документация должна соответствовать установленным нормам застройки.

Справка! Помощь выдается только один раз. Недопустимо повторно подавать прошение о выделении субсидии.

Отчетность за полученные средства

После выдачи помощи администрация устанавливает срок, в который заявитель должен подтвердить целевое использование средств. В качестве отчета может быть предоставлен кадастровый паспорт возведенного дома или акт выполненных работ.

Если нет документальных доказательств, что деньги израсходованы по назначению, субсидию придется вернуть в полном объеме.

[3]

Что делать после получения

Для получения помощи от государства необходимо открыть счет в банке. Перевод совершается только в безналичной форме. Сроки использования средств устанавливаются органами местного самоуправления.

[1]

Как получить субсидию на строительство частного дома?

Государство выделяет гражданам субсидии на строительство индивидуальных жилых домов. Однако получить такую помощь для улучшения жилищных условий может не каждый желающий. Рассмотрим, для каких категорий граждан предназначены субсидии на строительство жилья, как их оформить и получить.

Что такое субсидия на строительство дома?

Субсидия от государства — это целевая выплата. Потратить выданные средства можно строго определенным образом. В нашем случае — на строительство жилья: деревянных домов, кирпичных и бетонных коттеджей в пределах сельских населенных пунктов.

Субсидию можно потратить на покупку необходимых для постройки материалов или на заказ возведения дома строительной компанией. Государство также может компенсировать семье уже понесенные ею затраты на строительство. Использовать эти средства можно вместе с собственными накоплениями или материнским капиталом.

Субсидия на строительство дома не облагается налогом, так как не является доходом. Получить ее в виде наличных денег невозможно. Перечисление средств на счет продавца стройматериалов или строительной компании выполняется в безналичной форме. За их расходованием ведется строгий контроль.
Точных критериев, которым должны ответствовать претенденты на субсидию, всего два:

  • гражданство Российской федерации;
  • неучастие ранее ни в одной из госпрограмм по улучшению жилищных условий.

Однако претендовать на получение госпомощи могут лишь те граждане, кто действительно нуждается в улучшении своих жилищных условий и не может решить эту проблему самостоятельно.

В список потенциальных получателей субсидии входят:

  • «очередники» на расширение жилья или переселение из аварийного фонда;
  • малоимущие граждане;
  • молодые семьи;
  • работники бюджетной сферы;
  • многодетные семьи;
  • нетрудоспособные граждане, инвалиды и т. д.

Ранее государство выделяло нуждающимся квартиры на основании социального найма. Но намного выгоднее оказывать им финансовую помощь для самостоятельного решения проблем с обеспечением жильем в виде разного рода субсидий. Материальная помощь при строительстве дома в сельской местности позволяет привлечь в нее молодые перспективные кадры, что тоже немаловажно.

Виды субсидий

Субсидии могут быть двух видов:

Целевая субсидия, как ясно из названия, предполагает ее трату на достижение определенной цели — улучшения условий проживания путем строительства индивидуального дома в сельской местности. Она перечисляется компании-застройщику или продавцу строительных материалов еще до начала строительных работ.

Основанием для выделения субсидии будет такой документ, как смета. Приступая к ее составлению, необходимо иметь в виду, что государство готово выделить только определенную сумму. Исходить при этом орган местной власти будет из так называемых норм предоставления. Как правило, они определяются из расчета 18 м 2 на одного человека. Но местные власти могут увеличить этот норматив. Таким образом, для семьи из двух человек предельная оплаченная субсидией площадь дома составит 36 м 2 .

По соглашению с местной администрацией смета может быть больше, чем размер субсидии. В этом случае недостающую часть семья вносит самостоятельно, например из собственных накоплений, средств от продажи другого имеющегося жилья, материнского капитала.

Компенсационные субсидии призваны возместить собственникам уже понесенные ими затраты на самостоятельное возведение дома или оплату услуг строительной компании. Для получения такой помощи также потребуется смета. Допустимая сумма определяется региональным законодательством.

Для компенсационных субсидий установлен определенный срок обращения. Заявление на субсидию должно быть подано не позднее, чем через 24 месяца с даты получения разрешения на строительство. Не следует, однако, думать, что затраты будут возмещены немедленно после подачи заявления. Во многих регионах существует очередь на получение госпомощи, и время ожидания составит от нескольких месяцев до пары лет.

Субсидия — это помощь именно гражданам. Организации и предприятия не вправе претендовать на нее даже при строительстве жилья для своих сотрудников. Однако конечным получателем средств будет юрлицо: поставщик стройматериалов или фирма-застройщик.
Условия получения

Читайте так же:  Цветовой тест люшера при приеме на работу

Итак, как же получить субсидию тем, кто имеет на это право? Для строительства индивидуального дома потребуется земельный участок. Он должен находиться в собственности или долговременной аренде. Тем владельцам земли, кто получал ее ранее на праве бессрочного пользования или пожизненного владения, необходимо воспользоваться «дачной амнистией» и безвозмездно, в упрощенном порядке, оформить право собственности на такой участок.

Средства субсидии на покупку участка не распространяются. Она дается лишь на улучшение жилищных условий, то есть увеличение жилой площади, приходящейся на каждого члена семьи. Участок, пусть и большого размера, под эти критерии не подходит.

Приобретенная или арендованная земля должна иметь определенное назначение — индивидуальное жилищное строительство. Это важное условие для получения разрешения на строительство. Без этого документа возведенный даже на собственном участке дом будет считаться самовольной постройкой, на которую не распространяется субсидия. Кроме того, такое строение не удастся зарегистрировать, а в наихудшем случае и вовсе придется снести за собственные средства.

Третьим немаловажным условием будет проживание на постоянной основе семьи, претендующей на получение целевой субсидии, на территории того региона, где она должна быть выделена. Минимальный срок составляет год. При этом и земельный участок, на котором будет вестись строительство, должен находиться в этом же регионе. Поэтому нет смысла переезжать в сельскую местность, рассчитывая на немедленное получение субсидии и начало строительства. Придется для начала прожить там какое-то время.

Основанием для рассмотрения вопроса о выделении субсидии на постройку жилого дома служит заявление гражданина. Оно подается в местную администрацию того региона, где расположено место будущего строительства. К заявлению потребуется приложить пакет сведений, точный перечень которых лучше заранее уточнить. Для этого можно предварительно проконсультироваться у специалиста жилищной комиссии.

Перечни документов для целевой и компенсационной субсидий различны. Рассмотрим каждый из них в отдельности.

Для оформления целевой субсидии потребуются оригиналы и копии следующих документов:

  • кадастрового паспорта земельного участка и свидетельства о праве собственности или договора аренды;
  • разрешения на постройку дома;
  • схемы участка с отмеченным на ней будущим строением;
  • проект дома, выполненный специализированной организацией и отвечающий всем необходимым нормам;
  • сметы на выполнение работ, составленной компанией-застройщиком;
  • паспортов и свидетельств о рождении всех членов семьи, которые будут зарегистрированы в доме;
  • выписки из домовой книги о составе семьи заявителя;
  • согласия на обработку данных от всей семьи, включая несовершеннолетних (за них согласие подписывает один из родителей).

В смету можно включать только стоимость материалов и работ, а также подведение коммуникаций. Вознаграждение строительной фирме и заработок рабочих, занятых на стройке, из бюджетных средств не выплачивается.

Для получения из бюджета компенсации своих затрат на постройку частного дома потребуется предварительно построить дом и зарегистрировать его в Росреестре. Причем необходимо уложиться в 24 месяца после получения разрешения и в два месяца с момента получения кадастрового паспорта.

К заявлению прилагаются:

  • документы заявителя и членов его семьи;
  • кадастровый паспорт нового строения;
  • все товарные и кассовые чеки, платежки и расписки, подтверждающие расходы, понесенные при строительстве. В случае заключения договора на выполнение работ прилагается и его копия.

Все сведения тщательно проверяются. Если представленных документов окажется недостаточно, в помощи от государства будет отказано. Поэтому лучше заранее уточнить, все ли необходимые сведения собраны и правильно оформлены.

Какова сумма и как она будет перечисляться?

Размер субсидии определяется федеральным и региональным законодательством. Важно понимать, что компенсированы будут не все расходы. Как правило, субсидируется не более 70% от стоимости дома. Но были и случаи, когда удавалось построить дом полностью за бюджетные средства.

На величину суммы влияет много факторов:

  • состав семьи;
  • уровень ее доходов;
  • время ожидания;
  • установленная в конкретном субъекте норма выделения жилплощади;
  • наличие малолетних детей и пр.

После принятия положительного решения в короткий срок выдается жилищный сертификат. С ним необходимо отправиться в один из банков, рекомендованных местной администрацией. Там на имя владельца сертификата отрывается специальный счет. С него нельзя снять средства, а можно только перечислить их подрядчикам и продавцам. Но для этого потребуется предъявить в банке подписанный договор.

Использование субсидий тщательно контролируется. Поэтому придется собирать все финансовые документы, чтобы подтвердить целевое использование выделенных денег. Вместе с кадастровым паспортом построенного дома их необходимо будет предъявить вместе с отчетом. К нему также прилагаются акты выполненных подрядчиками работ и справки об их стоимости.

За нецелевое расходование субсидии предусмотрена уголовная ответственность. Кроме того, выделенные средства придется полностью вернуть.

Видео (кликните для воспроизведения).

Итак, субсидия на строительство дома – одна из мер государственной поддержки граждан. Она предназначена для улучшения жилищных условий жителей сельской местности и может быть использована только строго определенным образом. Для ее получения потребуется собрать определенный пакет документов, а после использования предоставить отчет.

Источники


  1. Правоведение. — Москва: Мир, 2008. — 319 c.

  2. Боголепов, Н.П. Значение общенародного гражданского права (Jus Gentium) в римской классической юриспруденции / Н.П. Боголепов. — М.: Книга по Требованию, 2012. — 257 c.

  3. Осиновский, А.Д. Акционер против акционерного общества; СПб: ДНК, 2013. — 352 c.
  4. Левенфельд, Л. Гипнотизм. Руководство к изучению гипноза и внушения (особенно в медицине и юриспруденции) / Л. Левенфельд. — М.: Типография «Саратовского Дневника», 2016. — 438 c.
Субсидия на строительство дома
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here