Какой срок действия у кадастрового паспорта

Статья на тему: "Какой срок действия у кадастрового паспорта" от профессионалов для людей. Обязательно дочитайте до конца.

Каков срок действия кадастрового паспорта и когда его нужно обновлять

Для владельцев какой-либо недвижимости весьма актуален вопрос о том, каков срок действия кадастрового паспорта. Ведь при просрочке уже нельзя будет рассчитывать на то, что сделка пройдёт без осложнений. Необходимо обратиться к правовой базе, которая регламентирует данный вопрос, чтобы дать однозначный ответ.

Правовая база

Правительственное постановление № 921, изданное в 2000 году, содержит пункт, согласно которому нужно проводить плановую техническую инвентаризацию учётных объектов не реже, чем каждые пять лет. Цель такой плановой проверки — выявить изменения, которые могли произойти с момента первичной инвентаризации и отразить их в соответствующих документах. Правда, это положение касается прежде всего технического паспорта, а не кадастрового, хотя многие исполнители могут приравнять эти документы друг к другу. Означает ли это, что срок действия кадастрового паспорта на квартиру или другой объект недвижимости составляет пять лет?

Есть более старые документы, в частности правительственное постановление № 1301, изданное в 1997 году, и приказ Министерства строительства за номером 87 ещё 1992 года. В этих документах подобных указаний не содержится, и изначально ни о какой «просрочке» речи идти не могло. На своём официальном сайте Ростехинвентаризация разъясняет пользователям, что инвентаризация бывает нескольких видов, согласно уже упомянутому постановлению 2000 года:

  • первичная — проводится один раз, когда объект впервые ставят на учёт;
  • плановая — проводится не реже, чем раз в пять лет;
  • внеплановая — при значительных изменениях, а также при регистрации прав собственности на объект.

Отдельный вопрос — внеплановая инвентаризация, поскольку многих интересует срок действия кадастрового паспорта при продаже и при иных сделках с недвижимостью.

Когда необходимо обновлять кадастровый паспорт

Лица, которые владеют учётными объектами, могут столкнуться с необходимостью обновить кадастровый паспорт в следующих случаях:

  1. Когда речь идёт о частном доме или квартире, внеплановую инвентаризацию нужно провести при перепланировке, реконструкции или разрушении. В остальном срок действия кадастрового паспорта на дом или квартиру ничем не отличается от сроков для других объектов.
  2. Когда предоставляются документы для совершения сделки с объектом недвижимости, в действие вступает Федеральный закон 1997 года за номером 122, согласно которому необходимо провести внеплановую инвентаризацию. Однако этот же закон сообщает, что предоставлять план объекта заново не потребуется, если ранее он уже был предоставлен и помещён в соответствующее дело.

Юридическая практика, однако, показывает, что некоторые региональные подразделения органов, отвечающих за кадастровый и технический учёт, могут устанавливать требования, несколько отличающиеся от федеральных. Кроме того, некоторые исполнители могут вольно трактовать правовую базу, что создаёт определённые сложности.

Законные интересы граждан и возможные проблемы

Ни один из документов не устанавливает срока действия кадастрового паспорта напрямую, поскольку речь идёт лишь об инвентаризации, но неточность формулировок позволяет приравнять инвентаризацию к необходимости вносить изменения в кадастровый паспорт. В некоторых случаях это верно, в некоторых нет. Например, любая перепланировка помещения или здания должна быть согласована с органами БТИ и Кадастровой палатой, чтобы внесённые изменения были законными и не повлекли за собой штраф. То же можно сказать и про срок действия кадастрового паспорта на земельный участок: фактически он неограничен. Обязательную внеплановую инвентаризацию надо провести, если:

  • изменились личные данные собственника, например фамилия;
  • владелец сменил место жительства;
  • официальный адрес участка изменили;
  • категория земли или её внешние границы изменились.

Согласно действующему законодательству, срок действия кадастрового паспорта на нежилое помещение или на любую жилую собственность неограничен, однако это положение нигде не закреплено официально. Юристы рекомендуют собственникам участков, зданий и помещений вносить любые изменения не только в технический, но и в кадастровый паспорт. Формально собственника не могут принудить поменять кадастровый паспорт только потому, что прошло пять лет с момента последней инвентаризации, особенно если учётный объект не претерпел никаких изменений.

В ходе плановой или внеплановой инвентаризации, однако, можно поменять кадастровый паспорт объекта, и лучше всего это сделать. При оформлении прав собственности регистрирующий орган может запросить кадастровый паспорт, который был изготовлен не раньше, чем за пять лет до момента обращения, даже если за эти пять лет не произошло никаких изменений. У работников регистрирующих организаций есть возможность вольно интерпретировать постановление 2000 года из-за неточности формулировок. На самом деле регистрирующий орган вправе затребовать не новый кадастровый паспорт, а лишь подтверждение того, что статус объекта соответствует данным паспорта, изготовленного более пяти лет назад. Однако получение такого подтверждения всё равно отнимет у заявителя немало времени, так что лучше заранее изготовить новый паспорт.

Таким образом, срок действия кадастрового паспорта на любой объект фактически неограничен, но требования о плановой и внеплановой инвентаризации могут использоваться для того, чтобы затребовать у собственника документ, отражающий текущий статус объекта. Лучше всего исходить из положения о плановой инвентаризации не менее чем раз в пять лет и изготавливать новый кадастровый паспорт заблаговременно, не давая документу «устаревать».

Остались вопросы?

В этой статье мы рассказываем о типовых вариантах решения юридических вопросов, но каждый случай уникален. Воспользуйтесь бесплатной консультаций именно по вашему конкретному случаю, прямо сейчас позвоните по телефону: (это бесплатно)

  • +7 (499) 350-84-35 — Москва
  • +7 (812) 309-76-98 — Санкт-Петербург
  • +7 (800) 555-67-55 доб.636 — Круглосуточная бесплатная линия по все России

Рекомендуем к прочтению

Как получить кадастровый паспорт на дом через интернет, или Регистрация в ГКН

Все о процессе постановки дома на учет в государственный кадастр недвижимости: от получения необходимой документации до выбора удобного способа подачи заявления.

Читайте так же:  Льготы участникам боевых действий в афганистане перечень

Кадастровый паспорт на землю: где получить и каким способом

Если вы хотите провести какую-либо сделку с земельным участком, то для этого понадобится его кадастровый паспорт. Без этого документа продажа, дарение или обмен будут считаться незаконным.

Акт согласования границ земельного участка: назначение и особенности составления

Акт согласования границ земельного участка фиксирует пространственный предел распространения права на смежные территории. Случаи, порядок составления документа и образец акта.

Как получить кадастровую карту и план земельного участка онлайн: инструкция для собственника

Работа с порталом Росреестра как удобная возможность получить кадастровую карту и план земельного участка онлайн. Система управления и способы отображения информации.

Кадастровый паспорт на квартиру. Срок действия и особенности оформления

Оформление кадастрового паспорта, как правило, не занимает много времени. Тем не менее, если вы собираетесь продавать квартиру или узаконивать перепланировку, стоит озаботиться получением этого документа заранее.

Сведения о техническом состоянии квартиры, как и информация о планировке, этажности здания и т. д., устанавливаются после осмотра объекта сотрудниками БТИ и заносятся в реестр Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

Получить доступ к ним может не только непосредственный владелец недвижимости, но и любой другой заинтересованный гражданин. Для этого необходимо всего лишь оформить кадастровый паспорт. Состоит этот документ обычно из двух разделов. Основные технические показатели перечисляются в первом разделе. Вторая часть – графическая: в ней содержатся поэтажный план здания и планировка помещения.

Когда нужен кадастровый паспорт?

Кадастровый паспорт необходим, если:

[3]

  • вы собираетесь участвовать в какой-либо сделке с недвижимостью (купля-продажа, завещание, дарение, аренда и т. д.);
  • квартира фигурирует в судебном разбирательстве (выселение одного из жильцов против его воли, прекращение прав собственности и т. д.);
  • вы недавно сделали препланировку и/или собираетесь её узаконить.

Срок действия кадастрового паспорта

Если информация, указанная в документе, соответствует действительности, вы можете использовать его в любых целях по своему усмотрению совершенно свободно. И никто не вправе отказать вам в предоставлении каких-либо услуг из-за того, что выписка из Росреестра получена вами не в прошлом месяце, а 2 – 3 года назад.

Если же в помещении была проведена перепланировка, кадастровый паспорт придётся переоформить. Связано это с изменением характеристик в техплане и, соответственно, в реестре Кадастровой палаты.

[1]

Поводом для обновления документа может послужить и плановая инвентаризация, проводимая БТИ один раз в 5 лет. Но, снова же, необходимо отметить, что никто не может обязать вас поменять кадастровый паспорт, если информация, указанная в нём, актуальна на данный момент.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

Как и где получить?

Кадастровые паспорта выдаются в Федеральной кадастровой палате. Также их можно оформить через МФЦ или официальный сайт Росреестра. В последнем случае документ необходимо дополнительно удостоверить у нотариуса.

Для получения паспорта сотруднику Кадастровой палаты нужно передать документы, перечисленные ниже. После проверки он выдаст вам расписку, назначит день осмотра объекта техническим работником (если в этом есть необходимость) и день выдачи выписки.

Срок изготовления кадастрового паспорта, как правило, не превышает 7 – 10 дней.

Если вы хотите правильно составить договор субаренды земельного участка, читайте статью на эту тему.

Где лучше брать ипотеку? Всю информацию вы найдете по https://zakonometr.ru/nedvizhimost/ipoteka/banki ссылке.

Какая документация нужна для оформления?

Для оформления кадастрового паспорта необходимы следующие документы:
  1. Паспорт гражданина РФ.
  2. Доверенность (если в интересах собственника действует третье лицо).
  3. Бумаги, подтверждающие ваше право собственности на квартиру.
  4. Бумаги, подтверждающие факт проведения самостоятельной перепланировки (решение суда, технический план и т. д.).
  5. Квитанция об оплате госпошлины (для физических лиц – 200 рублей, для юридических – 600 рублей).
  6. Заявление.

Заявление заполняется гражданином на месте.

Покупка и продажа недвижимости – дело сложное. Поэтому, старайтесь заранее готовить все необходимые документы. В том числе и кадастровый паспорт.

Или задайте вопрос юристу на сайте. Это быстро и бесплатно!

Какой срок действия кадастрового паспорта на квартиру по закону?

Один из важных документов для собственника – кадастровый паспорт. Получив его однажды, владельцы квартир могут не подозревать, что документ устарел и требует замены. Разберемся, какой срок действия кадастрового паспорта на квартиру предусмотрен и в каких ситуациях его нужно переоформлять.

Когда нужен кадастровый паспорт на квартиру?

Собственники квартир обязаны поставить объект недвижимости на кадастровый учет. Без прохождения этой процедуры невозможно совершить какое-либо юридическое действие в отношении имущества:

  • продать квартиру;
  • обменять ее на другой объект;
  • поделить в судебном порядке;
  • оформить кредит под залог недвижимости;
  • узаконить перепланировку и т.д.

Таким образом, без постановки на кадастровый учет не обойтись. Для этого граждане обращаются в Росреестр или МФЦ.

В нашей стране предусмотрена общая база недвижимого имущества, в которой содержится кадастровая и иная актуальная информация. Такая база появилась относительно недавно.

Срок действия в зависимости от ситуации

Законодательство не устанавливает четкого срока действия кадастрового паспорта на квартиру. Главное, чтобы написанное в документе соответствовало действительности.

В кадастровом паспорте фиксируется любая перепланировка или иные изменения, касающиеся объекта недвижимости. Инвентаризация проводится один раз в пять лет. Если за этот период произошли какие-то изменения, они обязательно отражаются в кадастровой документации.

Еще одна ситуация, когда требуется переоформление кадастрового паспорта – смена собственника объекта недвижимости. В этом случае замене подлежат все документы, в которых указывается владелец квартиры.

Рассмотрим, как действовать в различных ситуациях и с какими проблемами можно столкнуться.

При продаже

Подготовка к купле-продаже квартиры – это долгий и кропотливый процесс. Необходимо удостовериться, что все документы в порядке. В противном случае переход права собственности не будет зарегистрирован в Росреестре и новый владелец не сможет совершать юридические действия в отношении квартиры.

Читайте так же:  Недоимка по налогам физических и юридических лиц, проводки

По закону срока действия у кадастрового паспорта нет. Однако, если в процессе владения объектом была проведена перепланировка с изменением площади квартиры, потребуется корректировка документов.

Собственники обязаны согласовывать перепланировку, так как их действия могут оказать воздействие на конструкции всего дома и повлечь за собой аварийную ситуацию с угрозой жизни соседей.

После заключения сделки купли-продажи потребуется переоформление кадастровой документации на нового собственника. К заявлению на переоформление обязательно прикладывается договор купли-продажи.

При дарении

Подарить квартиру без узаконивания всех изменений не удастся. Документы просто не примут на регистрацию.

Собственник обязан уладить все бумажные вопросы до передачи имущества в дар. Кроме того, самовольная перепланировка подразумевает привлечение нерадивого владельца к административной ответственности.

В некоторых случаях собственника могут обязать вернуть состояние квартиры к тому, что есть на бумаге. Одаряемый не будет в восторге если ему придется заниматься этим за свой счет.

При наследовании

Для оформления наследства потребуется обращаться в нотариальную контору. Нотариусу потребуются документы на квартиру, в том числе и кадастровые. Это обязательно, так как специалисту нужно узнать кадастровую стоимость недвижимости для расчета государственной пошлины и распределения имущества.

Уважаемые читатели! Мы рассказываем о стандартных методах решения юридических проблем, но ваш случай может быть особенным. Мы поможем найти решение именно Вашей проблемы бесплатно — попросту позвоните к нашему юристконсульту по телефонам:

+7( 812) 317-67-20 (Санкт-Петербург)

8 (800) 222-76-65
(бесплатный звонок по России)

Это быстро и бесплатно! Вы также можете быстро получить ответ через форму консультанта на сайте.

Завершение процедуры вступления в наследство без кадастровой документации невозможно. Может случиться так, что сведения уже устарели (прошло более пяти лет с момента оформления). Тогда нужно заказать переоценку стоимость квартиры и внесение изменений в кадастровую базу. После завершения всех подготовительных операций наследники смогут вступить в свои права.

При приватизации

Приватизация подразумевает переход права собственности от муниципалитета или государства к частному лицу. При этом имеющаяся документация на квартиру должна быть актуальна и достоверна.

Если до начала приватизации объект не был поставлен на кадастровый учет, сейчас самое время этим заняться. Достаточно один раз внести все сведения в реестр, чтобы в дальнейшем не возникало никаких проблем, связанных с бумагами на квартиру.

Как переоформить кадастровый паспорт?

Итак, кадастровая документация требует актуализации при любых изменениях. Переоформить его можно самостоятельно или привлечь для этих целей третьих лиц.

Для внесения корректировок необходимо предоставить следующие бумаги:

  • общегражданский паспорт собственника объекта недвижимости;
  • техническую документацию из БТИ;
  • свидетельство о праве собственности или выписку из ЕГРН;
  • кадастровую документацию, имеющуюся на текущий момент;
  • иные бумаги по требованию.

Эти документы необходимо принести в территориальное отделение Росреестра по месту нахождения квартиры или в МФЦ. Обновить данные также можно на официальном сайте Росреестра, если вы обладаете электронной подписью, полученной ранее. Еще один вариант дистанционной корректировки сведений – направление бумаг посредством почты, заказным письмом с описью вложений и копиями, заверенными нотариально.

Видео (кликните для воспроизведения).

Если вы подаете пакет бумаг лично, специалист ведомства выдаст вам на руки расписку, подтверждающую передачу документов. В ней же будет указана дата готовности новых бумаг, в которую потребуется повторно явиться и получить документы на руки.

Учитывайте, что техническая документация требуется в обязательном порядке. Если по каким-то причинам она отсутствует, потребуется обратиться в БТИ. Сотрудники БТИ в назначенный день приедут в квартиру для осмотра, чтобы произвести замеры и внести данные в технический план. Эта услуга платная и подразумевает внесение государственной пошлины, размер которой зависит от региона.

В случае отказа от внесения обновленных сведений заявителю обязаны объяснить причину. Собственника обязательно уведомят о выявленных нарушениях в письменной форме.

При возникновении сложностей обращайтесь за юридической консультацией. Получить бесплатную правовую помощь можно на нашем сайте. Задайте вопрос эксперту в специальном окне.

Несмотря на то, что срок действия кадастрового паспорта на квартиру не установлен законодательно, обновлять данные все же приходится. Если закон не был нарушен, проблем с внесением сведений не возникнет. В противном случае обращайтесь к юристу.

Какой срок действия у кадастрового паспорта?

Понравилась статья? Следите за новыми идеями из мира сада и огорода, а так же полезных советов в нашем канале. Подписывайтесь на нас в Яндекс.Дзене. Подписаться.

Срок действия кадастрового паспорта на квартиру имеет первостепенное значение для собственника, так как без этого документа невозможно провести любые операции по распоряжению недвижимостью.

Что представляет собой кадастровый паспорт?

Документ представляет собой выписку по установленной форме из Единого реестра, в котором содержатся сведения обо всех жилых и нежилых объектах недвижимости, а также о земельных участках. По сути – это краткая выдержка из технического плана данного объекта (квартиры).

Процедура оформления кадастровых паспортов на квартиры регламентирована ФЗ №221 от 24.07.2007 г. Этот же закон обязывает всех без исключения собственников надлежащим образом оформлять кадастровые паспорта на все, принадлежащие им объекты недвижимости.

Любой резидент в стране вправе получить кадастровый паспорт на недвижимость. Однако правом постановки квартиры на кадастровый учет, равно как и внесения поправок в Единый реестр обладают только те, кто зарегистрировал право собственности или долгосрочный договор аренды.

После регистрации объекту (квартире) присваивается определенный номер, согласно записи в кадастровом реестре. В дальнейшем данный объект будет идентифицироваться именно по этому номеру при совершении любых операций с ним6 продаже, дарении, наследовании, приватизации и т.д.

Оформить кадастровый паспорт можно любым из следующих способов:

  1. Путем обращения лично с заявлением в местное подразделение кадастрового органа.
  2. Подав документы в Многофункциональный центр (МФЦ).
  3. Обратившись на сайт Росреестра, если владелец квартиры уже оформил электронную подпись.
  4. Через БТИ, когда происходит процедура оформления наследства.
  5. Поручив это дело риэлтору, работающему над оформлением сделки купли-продажи.
Читайте так же:  Подпись работника в трудовой книжке при увольнении образец

Срок действия кадастрового паспорта при продаже квартиры

Согласно действующему законодательству, срок действия кадастрового паспорта не имеет какого-либо ограничения. В него вносят всю информацию о квартире, ее планировке, площади. Если владелец решает внести изменения в планировку, то это потребует получения разрешительной документации и переоформления кадастрового паспорта.

Обязанность владельцев квартир согласовывать перепланировку возникла не на пустом месте. Неграмотные действия могут привести к созданию угрозы обрушения всего здания, либо возникновению аварийной ситуации. Оформленный надлежащим образом паспорт следует переоформлять 1 раз каждые 5 лет, чтобы подтвердить соответствие фактического состояния квартиры ее описанию в технической документации.

Хотя закон и не ограничивает срок действия кадастрового паспорта, но при совершении сделки купли-продажи продавцу потребуется переоформить его на нового собственника. Для переоформления потребуется определенный пакет документации, включая купчую. Только после того, как имя прежнего владельца будет заменено на данные покупателя, сделка будет завершена полностью.

Для покупателя переоформления кадастрового паспорта послужит дополнительной гарантией защиты своих интересов от мошенничества со стороны продавца и его родственников.

Срок действия кадастрового паспорта при дарении квартиры

Сам по себе кадастровый паспорт не имеет «срока годности». Впервые его оформляют тогда, когда отстроенную квартиру становят на кадастровый учет. Только при желании собственника совершить какие-либо изменения в планировке помещений, потребуется вести в техническую документацию правки, а уже они влекут необходимость в получении нового кадастрового паспорта.

Самовольная перепланировка грозит собственнику штрафными санкциями. Выплачивать штраф при этом придется до тех пор, пока собственник вернет жилье в его первоначальное состояние или же проведет надлежащую работу по узакониванию перепланировки. Рекомендуется соблюдать такой порядок действий:

  1. Получить разрешение на перепланировку до того, как строители приступят к работе.
  2. Если же перепланировка уже выполнена, не откладывать ее надлежащее оформление.

Таким образом, при дарении владельцу придется принять участие в переоформлении кадастрового паспорта на нового собственника. Однако, при наличии незаконной перепланировки этот процесс может серьезно затянуться.

Срок действия кадастрового паспорта при наследовании квартиры

Как следует из статей 1142-1145 ГК РФ, наследники при обращении к нотариусу при открытии наследства обязаны в составе пакета обязательной документации предъявить также и кадастровый паспорт на квартиру, в котором содержится кадастровая оценка ее стоимости. Эти сведения обязательно учитываются при расчете стоимости услуг нотариата по оформлению наследства.

По действующему законодательству без кадастрового паспорта на руках, в котором указана стоимость квартиры, невозможно завершить процедуру вступления в наследство, когда недвижимость указывается в составе наследуемого имущества по завещанию или по закону.

Если сведения, указанные в кадастровом паспорте устарели (прошло более 5 лет с момента последней кадастровой оценки), тогда наследникам придется сначала заказать новую оценку и получить новый кадастровый паспорт, чтобы приступить к процедуре вступления в наследство.

Срок действия кадастрового паспорта при приватизации квартиры

По содержанию кадастровый паспорт очень мало отличается от технического, однако именно он является юридическим подтверждением факта внесения данного объекта недвижимости на кадастровый учет с заявленными техническими и строительными характеристиками.

Чтобы состоялся переход права собственности от муниципалитета к будущему владельцу муниципальной квартиры, необходимо обязательно оформить кадастровый паспорт. Получить сведения о любом объекте недвижимости, занесенном в Единый реестр, смогут в дальнейшем все заинтересованные службы, например, для расчета госпошлины за процедуру регистрации приватизации.

Кадастровый паспорт сколько действителен

Вопросы государственной регистрации имущественного права в настоящее время волнуют каждого гражданина нашей страны, каждую организацию, и самый главный вопрос для всех, действующий кадастровый паспорт сколько действителен, если меняется постоянно кадастровое законодательство. Не секрет, что начиная с 2017 года, отменен кадастровый паспорт как таковой, и вместо него введена выписка ЕГРН, которая полностью вытеснила старые образцы документ кадастрового учета и регистрации. Естественно, многие задаются резонным вопросом, нужно ли менять кадастровый паспорт и получать новый документ выписка ЕГРН.

Что говорит закон по сроки действия кадастровых документов

В новом положении законодательства нет чётких регламентных требований, которые указывают на точный срок действия кадастрового паспорта или выписки ЕГРН. Вместе с этим, в законе недвусмысленно даётся понять, что в ряде случаев кадастровый паспорт теряет свою силу и действие:

  • Если вы в течение срока действия кадастрового паспорта внесли изменения в кадастровые документы или в ваши персональные документы, необходимо сменить старый кадастровый паспорт.
  • Если вы по каким-то причинам стали субъектом, рассматривающий ограничения на действия с вашим имущественным правом (арест, залог, рента и т.д.).
  • Если вы продаёте имущество, передаёте в наследство или оформляете дарение.

Таким образом, ранее выданные кадастровые паспорта сохраняют своё действие, если не были внесены какие-либо изменения. Но, как известно, очень много случаев, когда собственник имущественного права не знает о том, что его квартир, земельный участок подверглись факту обременения или ограничения. В данном случае потребуется заказать новую выписку ЕГРН.

Кроме этого имеется существенный момент в законе, который прямо указывает на то, чтобы произвести обновление кадастрового паспорта (выписки ЕГРН). Официальные подразделения ведомства Росреестра, каждые 5 лет по всей территории России проводят переоценку имущественного права (кадастровая стоимость). Для Санкт-Петербурга, Москвы и Севастополя, переоценка производится каждые 3 года. Соответственно, меняется кадастровая стоимость объекта права (методика расчёта меняется каждый год, и шансов на то, что кадастровая стоимость останется такая же, как и 5 лет назад ничтожны). В данном случае, кадастровый паспорт теряет свою значимость для совершения сделок для операций с недвижимостью.

Как заказать кадастровый документ

Исходя из вышеперечисленного можно констатировать, что кадастровый паспорт сколько действителен зависит от конкретной ситуации. Вместе с этим установлен минимальный срок действия выписки ЕГРН для принятия судебных и иных решений. После получения новой выписки ЕГРН срок действия для принятия юридических решений составляет 30 календарных дней. Данный срок установлен высшими юридическими инстанциями страны (Верховный Суд РФ). В стоимость услуги включена госпошлина, срок действия справки для предъявления по требованию составляет 30 календарных дней.

Читайте так же:  Консультация юриста по уголовным делам

Кадастровый паспорт срок действия

Вопросы с недвижимостью стоят на повестке дня у каждого жителя страны, который является правовладельцем имущественного права. Многие задаются вопросом, если есть кадастровый паспорт срок действия, каким периодом определяется. Согласно новому ФЗ-218 от 13.07.2015 года, на территории России отменен кадастровый паспорт как таковой, и вместе него официальным правомочным документом является выписка ЕГРН. Ранее указанные сведения в кадастровом паспорте перенесены в новую выписку из ЕГРН в полном объёме, а также добавлена некоторыми позициями относительно объекта имущественного права.

Особенности срока действия документов

В законе нет прямой ссылки, который указывает ограничения по сроку действия для кадастрового паспорта выписки ЕГРН. Вместе с этим, существует ряд положений инстанций, где рекомендуется предоставлять выписку ЕГРН в разумные сроки действия. Попробуем указать на это:

  • Судебные инстанции. Для решения вопроса по недвижимости, суд требует предоставить справку выписку ЕГРН срок действия которой не превышает 30 календарных дней.
  • Банковские структуры. Для определения залога, срок действия документа не должен превышать 1 календарный месяц.
  • Страхование. Нет определённого регламента, но рекомендуется подавать справку, возраст которой не старше 1 календарного года.
  • Продажа объекта права. Рекомендуемый срок выписки ЕГРН 30 дней.

Вместе с этим в законе есть определенная рекомендация, но не обязательное требование, которое заключается в том, чтобы собственник имущественного права хотя бы 1 раз обращался в Росреестр в течение 5 лет для обновления информации по своему объекту права. Для Санкт-Петербурга, Москвы и Севастополя, как городов федерального значения, срок обновления рекомендован 1 раз в 3 года. Это связано с тем, что в Росреестре каждые 5 лет происходит обновление базы (иногда каждые 3 года). В этот период меняется кадастровая стоимость объекта права, а также иные параметры имущества. Кроме этого, срок 1 календарный месяц определён из принципа того, что Росреестр даёт гарантии, что правообладатель имущественного права не может в течение 30 дней вносить повторные изменения, например, вторичная продажа квартиры, дома или земли и т.д.

Как заказать кадастровый документ в виде выписки ЕГРН

Таким образом кадастровый паспорт срок действия не имеет, то есть он неограничен, но если имеются веские основания для любой процедуры, рекомендуем заказать документ выписку ЕГРН на нашем сайте в электронном виде или на бумажном носителе. Оба варианта документов имеют юридическую силу для осуществления операций, согласно ФЗ-218. Обратите внимание, в стоимость услуги включена государственная пошлина, предусмотренная для получения документа.

Срок действия кадастрового паспорта на квартиру

В наше время ежедневно заключается огромное количество сделок с недвижимостью, и одним из основных элементов для любой сделки является кадастровый паспорт. По этой причине многих волнует срок действия кадастрового паспорта на квартиру, так что стоит подробнее остановиться на этом вопросе.

Для чего нужен?

Этот документ дает право собственнику недвижимости свободно ею распоряжаться. В нем есть вся информация о площади помещения, самом хозяине, а также о состоянии объекта.

  • Без такого паспорта не получиться продать, подарить или обменять жилье.
  • В нем обязательно необходимо фиксировать даже перепланировку.
  • Необходим в ситуациях выселения жильца в судебном порядке.

Если вы получили квартиру или приобрели ее в новостройке, то есть до вас хозяев не было, документ все равно делать придется для дальнейших процедур с этой недвижимостью. Он оформляется государственными органами по месту расположения объекта. Есть несколько вариантов получения:

  1. В Кадастровой палате.
  2. С помощью заявления в МФЦ.
  3. Через сайт Росреестра в онлайн-режиме.

Процедура оформления в этих учреждениях ничем не отличается, поэтому здесь следует выбирать, исходя из своего удобства.

Что необходимо сделать?

Для оформления заявки нужны стандартные бумаги:

  • паспорт хозяина жилья;
  • квитанция оплаты госпошлины (юрлица платят в 3 раза больше, чем физлица);
  • свидетельство права владения;
  • если была перепланировка, понадобится разрешение на ее выполнение и факт выполненных работ;
  • заявление от собственника;
  • доверенность, если хозяин сам не занимается процедурой.

Срок изготовления кадастрового паспорта на квартиру зависит от многих факторов. Если делается повторно, на это уходит не больше пяти рабочих дней для бумажного и один день для электронного варианта. В МФЦ чаще всего нужно ждать около десяти дней. При первичном получении время на изготовления растягивается, и срок может доходить до двадцати дней.

Госструктура обязана проверить предоставленные бумаги по списку и вынести решение. Если делается онлайн-зявку, система будет подсказывать, какие документы необходимо загружать. Для получения готового экземпляра можно пойти в подведомственное учреждение Росреестра, оформить почтовую доставку или заказать в электронном виде.

Реальный срок действия кадастрового паспорта на квартиру

Законодательством не предусмотрен определенный временной интервал действия этого документа. В нем есть много данных, обеспечивающих гарантию соответствия реальности. Важно помнить, что любая, даже незначительная, перепланировка, влияющая на квадратуру жилого помещения, должна вноситься в паспорт. Ни одно из подобных действий не может выполняться без разрешения, потому как при неправильном проведении работ, возникает опасность для жильцов и их соседей.

Если у владельца недвижимости уже есть такой документ, он должен проводить инвентаризацию раз в пять лет. Процесс довольно быстрый и не трудоемкий (если не было серьезных изменений). Срок годности кадастрового паспорта на квартиру не установлен, но при ее продаже необходимо переоформить документ на нового собственника. Для этого придется собрать весь привычный перечень и приложить к нему договор купли-продажи. Только после переоформления техдокументации новый владелец может считаться полноправным хозяином. К тому же такие действия помогут защититься от посягательств мошенников или недобросовестных продавцов жилья, которые могут делать попытки проведения повторной продажи.

Эти правила действуют при оформлении ипотеки, дарении, проведении приватизации. Если вы вступаете в право наследования и обращаетесь к нотариусу, вы обязаны предоставить ему оригинал с указанной там стоимостью жилья, определенного для наследования. По сумме, прописанной в этом документе, нотариус рассчитает объем оплаты своих услуг. Согласно требованиям законодательства, невозможно оформить наследство с документом без кадастровой стоимости. Именно поэтому важно, чтобы в паспорте были указаны актуальные данные.

Читайте так же:  Грейдовая система оплаты труда

На что обращать внимание?

Мы выяснили, сколько действителен кадастровый паспорт на квартиру, но практика показывает, что периодически менять его все же придется. Госномер регистрации объекту присваивают единожды, и он не меняется в дальнейшем. Основанием для переоформления может послужить:

  • проведение оценки жилплощади – кадастровая стоимость, прописанная в документе, действительна только год, поэтому по истечении этого срока она будет устаревшей;
  • законная перепланировка – изменения вносит уполномоченный орган, учитывая все новые параметры, полезную площадь помещения. Все это проверяет специальная комиссия;
  • сделки с объектом – для того чтобы совершить любую сделку срок выдачи паспорта не должен быть более года, поэтому документ в случае, к примеру, продажи, обмена придется обновить.

Стоит отметить, что для процедуры переоформления или получения понадобится техпаспорт. Если у владельца его по каким-то причинам нет, то придется восстановить. В этом поможет БТИ. В данной организации можно также встать на кадастровый учет, если вы эту процедуру еще не проходили.

Ответить, сколько делается кадастровый паспорт на квартиру в таком случае сложно, потому как сотрудникам Бюро необходимо посмотреть квартиру, замерить и составить техплан. На это уйдет больше времени, срок составит около 20 рабочих дней.

Услуги ответственных инстанций платные – оплачиваются госпошлиной. Ее размер для каждого региона различается, для юрлиц сумма будет больше.

Если вы сразу предоставили не полный перечень бумаг или некоторые данные в них не совпадают с единой информационной базой, процесс могут приостановить или отказать совсем. В этих случаях сотрудник обязан в письменном виде уведомить вас об этом и указать причину вынесенного решения.

[2]

Для того чтобы не тратить время на поход в МФЦ или Кадастровую палату, можно воспользоваться услугами сайта Росреестр. Но для этого нужно знать все термины, потому как службы техподдержки здесь нет. Вариантов есть несколько, так что можно выбрать подходящий. Не стоит откладывать такие дела, во избежание дальнейших проблем с документами. Лучше сразу потратить на это свое время, чем потом затянуть выгодную сделку с недвижимостью на неопределенный срок.

Срок действия кадастрового паспорта на квартиру

Большинство собственников имущественного права, задаётся вопросом, какой же срок действия кадастрового паспорта на квартиру? По идее, многие считают, раз есть документ, то действие бессрочное. В большинстве случаев вы правы, но есть определённые нюансы, о которых не знают собственники имущественного права. Кроме этого, есть дополнительный и существенный нюанс, влияющий на срок действия кадастрового паспорта на квартиру это полная отмена такого документа с 2017 года. Это вызвано тем, что вступил в действие новый ФЗ-218, который изменил принцип формирования базы данных Росреестра и установил новый образец кадастровой справки — выписка из ЕГРН. Вместе с этим, старый кадастровый паспорт сохранил своё действие при определённых условиях.

Особенности действительности кадастрового паспорта на квартиру

Наш информационный ресурс поможет вам в режиме реального времени без нервотрёпки и очередей заказать выписку из ЕГРН в электронном или бумажном формате исполнения.

Срок действия кадастрового паспорта на квартиру

Как вы знаете, с 1 января 2017 года был введён новый кадастровый закон, который определил некоторые интересные положения для всех без исключения собственников имущественного права:

  • Кадастровый паспорт прекращает своё существование, но ранее выданные документы сохраняют свою силу.
  • Если собственник имущественного права произвёл какие-либо изменения со статусом имущества, в том числе перепланировку необходимо получить новую выписку из ЕГРН.
  • При обращении в судебные инстанции по спорным имущественным вопросам, необходимо заказать только новый кадастровый регламент — выписку из ЕГРН.
  • Продажа, обмен и прочие действия с недвижимостью производятся только при помощи заказа новой выписки из ЕГРН.

Это основные моменты, которые показали, что кадастровая система совершенствуется, внедряются новые государственные стандарты регистрации имущественного права.

Какой срок действия кадастровой справки на квартиру

(кадастрового паспорта)

Вторым животрепещущим вопросом является, какой срок действия кадастрового паспорта на квартиру? В законе нет чётких сроков, но есть определённые рекомендации, как закона, так и специалистов.

  • Новый кадастровый паспорт не имеет срока действия, но только в том случае, если не произошли статусные изменения характеристик объекта недвижимости.
  • Рекомендуется обновлять сведения не реже 1 раза в 5 лет, а для городов федерального значения- 1 раз в 3 года.
  • Для судебной практики используйте сведения, не старше 30 календарных дней.
  • Каждые 5 лет, Росреестр будет вносить сведения об изменениях кадастровой стоимости недвижимости, следовательно, меняется информационная база данных по вашему субъекту права.
Видео (кликните для воспроизведения).

Образно говоря, если у вас не произошли какие-то изменения с недвижимостью, в том числе с вашими документами (например, вы поменяли паспорт), то выписка из ЕГРН является бессрочной. Если имеются изменения, заказывайте новый кадастровый паспорт.

Источники


  1. Энциклопедия будущего адвоката: моногр. ; КноРус — М., 2012. — 1000 c.

  2. Розен, Александр Последние две недели. Прения сторон / Александр Розен. — М.: Советский писатель. Москва, 2016. — 528 c.

  3. Воробьева, Ольга Составление договора. Техника и приемы / Ольга Воробьева. — М.: Юрайт, 2015. — 192 c.
  4. Мельниченко Р. Г. Адвокатская деятельность. Универсальные правила успеха; Центрполиграф — М., 2013. — 216 c.
Какой срок действия у кадастрового паспорта
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here