Как получить квартиру от государства

Статья на тему: "Как получить квартиру от государства" от профессионалов для людей. Обязательно дочитайте до конца.

Способы получения бесплатного жилья за счёт государства

Могу ли я рассчитывать на получение бесплатной квартиры от государства? Ещё 50 лет назад этот вопрос не волновал наших соотечественников. Каждый трудящийся в Советском Союзе знал, что отработав определённое количество лет, он получит жильё бесплатно. А как обстоит дело в 2019 году?

В Конституции Российской Федерации за каждым гражданином закреплено право на собственную жилплощадь. Однако, в большинстве случаев, обеспечивать себя квартирами должны сами граждане.

Чтобы претендовать на получение бесплатного жилья в наши дни, нужно собрать кучу справок и документов, соответственно придётся обивать пороги различных инстанций и учреждений. Но такая возможность всё же есть. В этой статье мы расскажем, как получить квартиру от государства совершенно бесплатно.

Возможные варианты получения бесплатной жилплощади

В России есть несколько способов получения жилплощади. Например:

Кто имеет право на получение льготного жилья?

Как мы упоминали выше, для получения бесплатного (или почти бесплатного) жилья, нужно иметь определённый социальный статус. В частности, необходимо убедить чиновников, что вы остро нуждаетесь в собственном жилье.

Для начала человек должен быть признан малоимущим. Для этого среднемесячный доход соискателей не должен превышать прожиточный минимум в регионе. Обратите внимание, что это обязательное условие!

Каждое заявление о постановке в очередь на получение жилья рассматривается специальной комиссией. Если члены комиссии придут к выводу, что ваши доходы не позволят вам самостоятельно купить жильё в ближайшие 20 лет, то вы становитесь в очередь.

Если чиновники решат, что ваших средс тв хв атает на покупку недвижимости – гарантированно получите отказ. Кроме этого нужно соответствовать следующим критериям:

  • не иметь собственной квартиры;
  • если заявитель является ответственным квартиросъёмщиком, но жильё признано негодным для проживания. Сюда входят ветхие дома и строения, которые идут под снос или находятся в аварийном состоянии. В зачёт идут квартиры, несоответствующие установленным нормам проживания. Например, отсутствие инженерных коммуникаций или малая жилая площадь;
  • если соискатель проживает на одной территории с человеком, страдающим от тяжёлого и неизлечимого заболевания, представляющего опасность для окружающих.

В общей очереди на жильё имеются льготные категории граждан, которые обладают приоритетным правом на получение квадратных метров. Сюда входят:

  1. Многодетные семьи и матери-одиночки (при соответствии установленным требованиям).
  2. Инвалиды детства.
  3. Ликвидаторы последствий техногенных катастроф.
  4. Вынужденные переселенцы из зон локальных вооруженных конфликтов, стихийных бедствий и чрезвычайных ситуаций.

Обратите внимание, что до недавнего времени первоочередным правом обладали дети-сироты, но теперь это положение упразднено. Это связано с участившимися случаями мошенничества . Теперь сироты получают социальное жильё, но владеют им по договору социального найма. Переоформить квартиру в собственность допускается лишь спустя 5 лет.

Совет! Желая получить от государства бесплатную недвижимость, не стоит обменивать собственное жильё на квартиру в аварийном доме. При рассмотрении заявления проверяются все сделки с недвижимостью за последние 5 лет.

Живые примеры

Рассмотрим, как получить бесплатные квадратные метры от государства, гражданам различных социальных групп. Упомянем и про необходимые документы.

Молодая семья

Итак, как же молодой семье получить бесплатную квартиру? Супруги должны быть моложе 35 лет и не иметь собственных средств на покупку недвижимости. Обратите внимание, что выделенную субсидию можно потратить только на приобретение жилья. Государство строго контролирует целевое расходование средств. Размер субсидии варьируется от 35 до 45%. Сумма увеличивается пропорционально количеству детей.

Вот обязательные действия, которые нужно выполнить молодой семье:

  • пригласить в гости комиссию в лице представителей местной администрации. Чиновники должны оценить условия проживания. По результатам осмотра составляется акт, который подтвердит, что условия проживания действительно оставляют желать лучшего;
  • с составленным актом необходимо наведаться в Жилищный Департамент, где молодой семье нужно написать заявление об улучшении условий проживания. К заявлению обычно прилагаются личные документы, свидетельства, подтверждающие заключение брака и рождение детей, справки о доходах.

Уточняем, что субсидия выдаётся не на руки, а перечисляется на расчётный счёт.

Многодетная семья

Для получения недвижимости от государства, многодетной семье потребуется подтвердить свой статус. Для этого нужно обратиться с письменным заявлением в отдел социальной защиты. Затем нужно наведаться в местную администрацию и написать заявление на улучшение условий проживания.

Заявление следует подкрепить справкой, выданной отделом социальной защиты, паспортами родителей и свидетельствами о рождении детей.

Учтите, предоставление квартиры многодетной семьи возможно на следующих условиях:

  • отсутствие собственного жилья;
  • уровень доходов ниже прожиточного минимума.

Одинокая мать

Матери-одиночки обычно не попадают под определение нуждающихся в жилье. Однако есть определённые условия, которые дают право одиноким матерям претендовать на получение бесплатного жилья. Вот обязательные требования:

  • если у одинокой матери находятся на иждивении несколько детей. Таким образом, приобретается статус многодетной семьи;
  • мать воспитывает ребёнка инвалида детства или сама находится на инвалидности.

Если одинокая мать попадает под действие закона о предоставлении бесплатного жилья, то она может рассчитывать на получение субсидии в размере 35%.

Дети-сироты

Чтобы ребёнок-сирота мог получить от государства бесплатную квартиру, нужно написать об этом заявление в отдел социальной защиты и администрацию города. Обратите внимание, что сделать это нужно до до стижения двадцатитрёхлетнего возраста.

Для указанных категорий граждан предусмотрен обязательный пакет документов, который подаётся вместе с заявлением:

  • инн;
  • справка о доходах;
  • сведения о недвижимом имуществе, которое находится в собственности;
  • выписки с лицевого счёта и домовой книги;
  • если есть льготы, потребуются подтверждающие бумаги.

Заявление рассматривается в течение 30 рабочих дней. После этого соискатель либо получает право на получение бесплатного жилья, или отказ. В последнем случае отказ должен выдаваться в письменном виде с указанными основаниями. Такое решение можно обжаловать в суде.

Как можно бесплатно получить квартиру от государства в 2019-2020 году

Российские граждане, доход которых ниже прожиточного минимума в конкретном регионе, наделены конституционным правом получения бесплатного или льготного жилья от государства.

Условия выделения бесплатных квартир государством

Материальной основой для предоставления домов и квартир выступают государственные жилищные фонды, осуществляющие свою деятельность на федеральном и региональном уровне.

Как можно получить квартиру бесплатно?

Существует несколько важных условий использования этой форм государственной поддержки.

  • Во-первых, любое жилье предоставляется не в аренду и не в собственность, а лишь в рамках социального найма (собственником недвижимости остается государство);
  • Во-вторых, претендент на квартиру от государства должен иметь статус малоимущего, а также действительно нуждаться жилище;
  • В-третьих, бесплатное распределение домов и квартир распространяется только на граждан России.
Читайте так же:  Сопроводительное письмо к коммерческому предложению

Обычно процедура получения бесплатной квартиры от государства в общих чертах выглядит так: претендент подает на рассмотрение пакет документов, по итогам их изучения специальная комиссия выносит положительное решение, заявителя ставят в очередь на жилье.

Тем не менее можно выделить две категории граждан, которые могут стать обладателями бесплатной жилого помещения:

  1. Лица, жилища которых не могут использоваться для дальнейшего проживания и не подлежат восстановлению (конструкции в аварийном и ветхом состоянии, подлежащие сносу).
  2. Граждане, у которых по заключению медкомиссии обнаружены опасные хронические болезни (список недугов содержится в подзаконных нормативных актах).

Граждане, имеющие статус малоимущих, смогут быть обеспечены жилой площадью от государства только в том случае, если будет удостоверен факт того, что они действительно нуждаются в улучшении текущего места проживания.

Кто имеет право на бесплатное жилье

Вопрос о том, кому дают квартиры от государства весьма актуален, поскольку многие граждане желают быть причисленными к этой категории.

В то же время претендент, в первую очередь, должен быть обладать статусом малоимущего лица. Это означает, что его совокупный доход имеет меньшую величину, чем региональный прожиточный минимум (на семьи распространятся это же правило).

Что же касается категории нуждающихся в жилой площади граждан, то к ней могут быть причислены:

  • Владельцы жилья, не отвечающего критериям безопасности;
  • Граждане, вынужденные делить кров с лицами, страдающими опасными заболеваниями;
  • Лица, проживающие в строениях, обладающих недостаточным числом квадратных метров.

У всех перечисленных выше категорий граждан не должно быть собственного жилища или места для проживания, предоставленного на условиях социального найма.

Следовательно, те кому положено бесплатное жилье от государства должны предоставить в местный муниципалитет бумаги, подтверждающие необходимость улучшения условия проживания (справку из ЖЭК о числе квадратных метров жилплощади и числе прописанных в квартире граждан и др.).

Жилищный отдел муниципалитета тщательно изучает жилищную историю претендента за 5 лет. Это значит, что переоформление своего дома на стороннее лицо в целях получения жилья на безвозмездной основе вряд ли увенчается успехом.

Вам нужна консультация эксперта по этому вопросу? Опишите вашу проблему и наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время.

Кто имеет право получить жилплощадь вне очереди

  1. Лица, которые в текущий момент проживают в квартирах и домах, относящихся к числу ветхих и аварийных построек (перечень таковых можно запросить в муниципалитете).
  2. Дети-сироты, а также несовершеннолетние граждане без родительского попечения (после завершения пребывания в спецшколах, интернатах, приютах, приемных семьях).
  3. Граждане, которые страдают тяжелыми хроническими заболеваниями и формируют угрозу заражения окружающих (обязательно предъявление заключения медицинской комиссии).

Скачать для просмотра и печати

Условия выделения бесплатного жилья в 2019-2020 году

Отвечая на вопрос, как получить муниципальное жилье, стоит рассмотреть ключевые условия выделения бесплатных домов и квартир.

  1. Финансовое положение претендентов на жилье (за основу оценки берется доход семьи, после чего определяется, сможет ли она приобрести жилище в ближайшие 20 лет).
  2. Не участие в программах приватизации (такие граждане уже обладают недвижимостью на условиях социального найма).

При выделении жилья обязательно учитывается порядок очередности. Однако, если документы на бесплатное жилье подают особо нуждающиеся граждане, перечень которых был приведен выше, то жилище предоставляется вне очереди.

Необходимые документы

Для того, чтобы встать в очередь на получение жилья от государства необходимо представить в муниципалитет подготовленный заблаговременно пакет справок.

Он состоит из таких документов:

Представленные заявителем документы детально изучаются на протяжении 30 дней, после чего заявитель получает положительное решение или отказ (в письменном виде) в присвоении статуса нуждающегося благоустроенной жилплощади.

Заявитель может оспорить отрицательный ответ жилищного отдела муниципалитета в судебном порядке.

Какой размер жилой площади может предоставить государство

Российское жилищное законодательство четко устанавливает, какое именно жилое помещение может быть выделено нуждающимся гражданам в рамках соглашения о социальном найме:

  • От 15 до 18 кв. метров на человека;
  • Как минимум, однокомнатная квартира или комната в общежитии.

Если в числе членов семьи есть беременная женщина, срок беременности которой составляет 22 и более недель, то размер выделяемой площади увеличивается, как минимум на 15 квадратных метров.

Помимо выполнения норм по числу квадратных метров жилплощади, выдвигаются и иные требования к предоставляемым государством домам и квартирам:

  1. Жилая площадь должна отвечать критериям благоустроенного жилища (обеспечена коммуникациями и социальной инфраструктурой).
  2. Строение должно иметь место в черте населенного пункта.
  3. В доме должны быть предусмотрены условия для граждан, имеющих инвалидность (пандусы и др.).

Когда могут отказать в предоставлении жилья

Гражданин подал документы на получение бесплатного жилья от государства, однако в выделении квартиры ему могут отказать, если он умышленно ухудшил условия своего проживания:

  • Обменял благоустроенный дом на ветхое или аварийное жилье с доплатой;
  • Продал или оформил дарственную на вполне пригодное для проживания жилище;
  • Намеренно ухудшил состояние места проживания (разрешение или порча произошли по его вине);
  • Вселил и прописал в доме третьих лиц (кроме супругов, детей, родителей).

Все указанные выше действия должны иметь место в течение последних пяти лет (проверяется только пятилетняя жилищная история).

Что предусматривает договор социального найма

Получение бесплатного жилья от государства предусматривает оформление договора социального найма, в котором прописываются такие аспекты, как:
  • Законное право владельца на проживание в рамках выделенной жилой площади;
  • Необходимость оплаты коммунальных платежей за предоставленные удобства (вода, газ, отопление и др.);
  • Ежемесячная оплата квартиры, полученной на условиях социального найма;
  • Право на прописку в жилище родственников и иных лиц.

Получатели муниципального жилья от государства имеют право в дальнейшем приватизировать его в стандартном порядке.

Какие запреты распространяются на муниципальное жилье

Определившись относительно того, как получить жилье от государства, следует четко уяснить — какие действия с муниципальной жилплощадью могут быть признаны незаконными.

  1. Владелец не имеет права продавать, обменивать, дарить выделенную муниципальную квартиру.
  2. Исключается возможность сдачи бесплатных квартир в аренду.
  3. Хотя хозяин жилища имеет право прописывать в ней других лиц, он не может завещать ее своим наследникам.

Такие ограничения на муниципальное жилье вполне обоснованы: право собственности на него остается у государства, следовательно, владелец не может определять его юридическую судьбу.

Если гражданин пренебрежет правилами и проведет с квартирой, находящейся в социальном найме, незаконную сделку, то такие действия не только повлекут конфискацию жилой площади, но даже могут стать основанием для уголовной ответственности.

Основные варианты получения квартир от государства

Над тем, можно ли получить квартиру бесплатно задумываются многие российские граждане. Следовательно, важно рассмотреть варианты выделения благоустроенной жилой площади.
Читайте так же:  Как встать на биржу труда

На такую опцию могут рассчитывать:

  • Полные и неполные молодые семьи с детьми и без детей, имеющие статус малоимущих и нуждающихся в жилье (возраст супругов — до 35 лет);
  • Военнослужащие;
  • Лица, которые в текущий момент живут в коммуналках;
  • Работники космодрома «Байконур»;
  • Участники ликвидации последствий радиоактивных катастроф;
  • Инвалиды и пенсионеры (в первую очередь те, кто жил и работал в условиях Крайнего Севера);
  • Многодетные семьи;
  • Лица, переселившиеся из иных стран по причине политических, национальных и религиозных гонений.

Этим категориям граждан необходимо, в первую очередь, позаботиться о подготовке документов, подтверждающих их особый статус.

Если гражданин участвует в одной госпрограмме на получение бесплатной квартиры, то в иные программы обеспечения жильем он не может подавать документы. Если военнослужащий участвует в НИС , то на получение квартиры по программам для нуждающихся он не имеет права).

Мы описываем типовые способы решения юридических вопросов, но каждый случай уникален и требует индивидуальной юридической помощи.

Для оперативного решения вашей проблемы мы рекомендуем обратиться к квалифицированным юристам нашего сайта.

Последние изменения

Наши эксперты отслеживают все изменения в законодательстве, чтобы сообщать вам достоверную информацию.

Как получить квартиру от государства бесплатно

Право малоимущих граждан РФ, а также граждан иных категорий на бесплатное получение квартиры от государства закреплено статьей 40 действующей Конституции РФ. Но это возможно только в том случае, если за ними будет закреплен статус нуждающихся в дополнительной жилплощади.

кто может рассчитывать на бесплатную квартиру?

Кто вправе рассчитывать на квартиру от государства

На бесплатное выделение квартиры могут рассчитывать не все семьи, а лишь те, которые отвечают определенным требованиям, установленным нормами действующего законодательства.

Категории граждан, которые могут претендовать на бесплатное жилье:

  • дети-сироты, которые остались без попечения родителей, опекунов, попечителей и чье пребывание в учреждениях специального назначения (приютах, детских домах) истекло согласно действующему законодательству (закон № 159-ФЗ);
  • граждане, которые проживают на одной жилплощади с лицами, страдающими открытыми формами неизлечимых заболеваний (туберкулез, СПИД, сифилис, психические расстройства и прочее), а также непосредственно больные;
  • семьи, которые не имеют личной жилплощади и все время проживают на съемных квартирах, что подтверждается договорами аренды;
  • семьи, которые проживают в аварийных зданиях, не отвечающих требованиям безопасности;
  • семьи, проживающие на жилплощади, которая по социальным нормам не соответствует установленному государством уровню.

Вместе с тем, претенденты на бесплатную квартиру должны иметь статус малоимущих, которые не способны обеспечить себя нормальным жильем самостоятельно.

Также существует возможность получить бесплатное жилье посредством постановки на жилищный учет. На это могут претендовать:

  • семьи военных;
  • инвалиды детства;
  • ликвидаторы аварий, связанных с утечкой радиации;
  • переселенцы из других стран;
  • лица, покидающие Крайний Север.

Остальные категории граждан могут рассчитывать на получение жилья посредством участия в программах социальной ипотеки и субсидирования.

Что касается участия в программе матерей-одиночек, официальных привилегий в данном вопросе законодательством не предусмотрено. Исключением здесь являются случаи, когда женщина также является многодетной матерью, если ее ребенок является инвалидом либо же она сама имеет инвалидность.

В остальных случаях она должна стать в очередь на квартиру на общих основаниях.

Какие семьи являются малоимущими

В связи с разным уровнем жизни в разных регионах страны четкого определения того, кто является малоимущими дать нельзя. Таковыми принято считать лиц, среднемесячный доход которых составляет менее одного прожиточного минимума, действующего в конкретном регионе. При этом у них должно отсутствовать свое жилье либо оно может быть, но его площадь не должна превышать 10-15 метров квадратных из расчета на одного члена семьи. Это оговорено в статьях 3 и 6 № 178-ФЗ.

Видео (кликните для воспроизведения).

малоимущим семьям возможно предоставление жилья от государства

Еще одним требованием при определении малоимущих граждан является то, что суммарная стоимость имущества семьи также не должна превышать установленного по региону уровня, в котором она проживает. Только в случае выполнения всех приведенных выше условий семья вправе считаться малоимущей.

Малообеспеченным семьям может быть предложено льготное жилье, жилье по договору социального найма, а также то, которое они могут получить при условии обязательной доплаты.

В случае предоставления в пользование квартиры по договору соцнайма, при должном обращении с жильем и своевременной оплате коммунальных услуг семья может проживать в ней длительный период. При этом ремонтные работы обязуется проводить муниципалитет.

Действующие социальные программы

Основным вариантом по предоставлению жилья на данный момент является ипотечное социальное кредитование, которое предполагает приобретение жилья по льготной цене.

Размер льгот напрямую зависит от выбранной программы, а также от длительности периода, на протяжении которого заявитель стоял в очереди на квартиру — чем он больше, тем и льготы выше. В некоторых случаях они могут составлять до 70% от стоимости приобретаемой квартиры.

квартиру можно получить по социальной программе от государства

Очередники должны учитывать тот факт, что выбрать жилье они могут лишь из фонда недвижимости, который на момент их обращения имеется у города. В случае трех отказов от предложенных вариантов заявитель теряет право далее участвовать в программе ипотеки и обратно становится в очередь.

Самые востребованные программы ипотечного кредитования:

  • молодым семьям. Семьи, в которых супруги не достигли возраста 35 лет, могут получить субсидию на жилье, размер которой составляет 35% для бездетных пар и 40% для пар с детьми. Также возможен вариант выплаты пособия, за счет которого может быть частично погашен кредит. Какой вариант будет предоставлен молодой семье, решают органы местной власти;
  • столичная ипотека. В данной программе могут участвовать лишь платежеспособные граждане возрастом от 18 до 55 полных лет, отвечающие установленным государством требованиям;
  • программа «Материнский капитал». Суть ее заключается в предоставлении семьям, у которых родился второй ребенок возможности погасить кредит посредством материнского капитала;
  • молодым специалистам. Данная программа предназначена для поддержки молодых специалистов и заключается в определении льготных ставок по ипотеке. Предусмотрена она региональными ОСМУ.

Выплаты по ипотеке начисляются исходя из установленных норм жилплощади на одного члена семьи: одиноким людям — 33 квадратных метра, бездетным супружеским парам — 42 квадратных метра и семьям с двумя и более детьми — по 18 квадратных метров на одного человека.

Что нужно для того чтобы стать на очередь

Для постановки в очередь на получение бесплатного жилья заявитель должен обратиться в жилищный комитет с заявлением и сопутствующим пакетом документов.

Документы, необходимые для подачи в жилищный комитет:

  • документы, удостоверяющие личности всех членов семьи, которым на момент подачи заявления исполнилось 14 лет (копии);
  • ИНН всех членов семьи, у которых он имеется (копия);
  • свидетельства о рождении детей (копии);
  • документ, подтверждающий факт регистрации брака (копия);
  • справка о составе семьи;
  • справка о том, что несовершеннолетние дети проживают со своими родителями;
  • справка о том, что семья признана нуждающейся в улучшении жилищных условий;
  • справка о том, что семья является малоимущей (при наличии данного факта). Такая справка выдается в органах социальной защиты по месту проживания семьи;
  • выписка из госреестра недвижимости на каждого совершеннолетнего члена семьи для изучения истории покупки/продажи ими объектов недвижимости;
  • кадастровый паспорт или договор аренды на жилье, в котором проживает семья на момент подачи документов;
  • справка из органов местного самоуправления о жилищной норме, выделяемой на одного человека;
  • домовая книга (при необходимости).
Читайте так же:  Виды зарплаты – основная и дополнительная

В зависимости от каждой отдельной ситуации перечень документов может быть сокращен или, наоборот, расширен.

Порядок подачи документов

Для начала следует ознакомиться со всеми программами по представлению бесплатного жилья от государства, которые действуют в регионе проживания претендента на квартиру.

После этого следует выбрать максимально подходящий для данной категории населения вариант ее получения. Не лишним будет обговорить возможности с представителями жилищного отдела. В соответствующих ведомствах можно узнать, какие именно документы понадобятся при постановке на очередь (для участия в программе ипотечного кредитования).

После того как все необходимые документы будут на руках, можно обращаться в ОМСУ. При этом следует быть готовым к проверке жилищной истории за последние пять календарных лет.

Могут ли отказать в постановке на очередь

Законодательством РФ определен перечень обстоятельств, на основании которых органы власти имеют право дать отказ в постановке в очередь на жилье. Сюда относятся следующие основания:

  • статус нуждающегося в улучшении жилищных условий или малоимущего был получен вследствие умышленных действий заявителя, с момента совершения которых прошло менее пяти лет;
  • заявитель предоставил не до конца укомплектованный пакет документов;
  • заявитель не отвечает предъявляемым требованиям.

Данный список оснований для отказа является полным и изменен быть не может. В случае отказа он должен быть четко сформулирован и оформлен письменно.

В случае если заявитель посчитает, что отказ является неправомерным, он его вправе оспорить в судебном порядке.

Могут ли снять с очереди на бесплатное жилье

Законодательством предусмотрена возможность снятия очередника с учета на следующих основаниях:

  • по заявлению непосредственно очередника, поданного им лично;
  • очередник утратил право на участие в программе по получению бесплатного жилья от государства;
  • очередник выехал на постоянное место проживания в другой регион;
  • очередник получил на приобретение жилья средства из бюджета;
  • было установлено, что поданные документы были получены неправомерно или информация, указанная в них, не соответствует действительности.

В случае невозможности получения квартиры от государства на бесплатной основе следует рассмотреть другие возможности, такие как, например, обычная ипотека, предоставляемая банковскими организациями.

Как можно получить квартиру от государства: положено ли мне жильё?

Есть вопросы? Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):

8 (499) 938-42-45 — Москва и Московская обл.

8 (812) 425-64-57 — Санкт-Петербург и Лен. обл.

Получение собственной жилплощади – одна из самых важных жизненных задач каждого человека. Для ее выполнения россияне предпринимают разные действия: копят деньги, оформляют ипотеку и многое другое. Но некоторые категории граждан имеют право получить жилье от государства бесплатно и ли компенсировать часть расходов на приобретение квартиры . К сожалению, не все потенциальные претенденты на жилье знают об этом. Поэтому необходимо тщательно изучать доступные варианты.

[2]

Механизм действия

В Российской Федерации существует большое количество нормативных актов и программ, направленных на улучшение жилищных условий граждан. Обратившись к представителям властей и став участником одной из них, могут улучшить свои жилищные условия не только льготные категории граждан (ветераны, многодетные и т.д.), но и простые россияне. Общий алгоритм действия для всех желающих получить помощь и поддержку от государства выглядит следующим образом:

  1. Обращение в местный муниципалитет или администрацию.
  2. Написание заявления на участие в выбранной программе.
  3. Предоставление пакета документов, подтверждающих право заявителя на государственную поддержку.
  4. Рассмотрение документов и принятие решения по конкретной кандидатуре.
  5. Получение государственной поддержки.

Кому положено бесплатное жилье

В зависимости от условий конкретной федеральной или муниципальной программы по предоставлению бесплатной жилплощади или денежных средств на его приобретение, рассчитывать на поддержку государства могут следующие категории граждан:

[3]

  1. Многодетные семьи.
  2. Работники бюджетной сферы.
  3. Малоимущие.
  4. Ветераны ВОВ, а также иных вооруженных конфликтов.
  5. Молодые семьи.
  6. Дети-сироты.
  7. Госслужащие.
  8. Молодые специалисты.
  9. Переселенцы с Крайнего Севера.
  10. Матери-одиночки.
  11. Молодые ученые.
  12. Военнослужащие.
  13. Специалисты агропромышленного комплекса.
  14. Лица, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий по разным причинам (нехватка квадратных метров на каждого члена семьи, проживание с тяжело больными родственниками, аварийное состояние квартиры и т.д.).

Важно! Для получения жилплощади от государства, соискателям потребуется в первую очередь доказать принадлежность к той или иной льготной категории граждан.

Как получить квартиру в России

Судя по количеству разнообразных программ и подпрограмм, помогающим россиянам изменить свои условия проживания, получить жилплощадь в России не очень сложно. Поэтому необходимо рассмотреть основные варианты получения собственных квадратных метров.

Жилищные субсидии

Субсидирование – это безвозмездное предоставление денежных средств гражданам для целевого использования. Жилищные субсидии можно использовать для следующего:

  1. Приобретение готового жилья на первичном или вторичном рынке недвижимости.
  2. Капитальный ремонт имеющейся жилплощади, несоответствующей установленным санитарным нормам и требованиям безопасности.
  3. Оплата паевых взносов при вступлении в жилищно-строительные кооперативы.
  4. Строительство жилого объекта на участке, принадлежащем гражданину на праве частной собственности.
  5. Оплата первоначального взноса по ипотеке.
  6. Досрочного погашения уже имеющегося жилищного кредита.

Чтобы получить собственное жилье от государства, претенденты на жилищную субсидию должны соответствовать определенным требованиям:

  1. Российское гражданство. Любая государственная поддержка предназначена только для российских граждан.
  2. Иметь официальный статус нуждающихся в улучшении жилищных условий. Для этого граждане должны обратиться в органы местного самоуправления и предоставить документы, подтверждающие нуждаемость. Основанием для обращения может являться отсутствие собственности, проживание в арендуемом жилье, недостаточность жилой площади и т.д.
  3. Подтверждение принадлежности к категории, имеющей право на получение субсидии. Например, свидетельство о статусе матери-одиночки, справки об инвалидности и т.д.
  4. Согласие предоставить пакет документов, необходимых для участия в федеральной или муниципальной программе. Претендентам необходимо собрать справки о доходах, о составе семьи, техническую документацию на жилое помещение, выписки из ЕГРН об отсутствии собственности и т.д.

Совет! Государственная поддержка, выраженная в виде жилищного субсидирования, не является бессрочной. Поэтому гражданам необходимо в указанный срок освоить предоставленные денежные средства. Чаще всего на поиск подходящего жилья или строительного подрядчика выделяется от 3 до 6 месяцев.

В перечень наиболее востребованных и популярных программ жилищного субсидирования входят:

Читайте так же:  Ходатайство о поощрении сотрудника – образец

  1. «Жилище».
  2. «Молодой семье – доступное жилье».
  3. Целевые программы, направленные улучшение жилищных условий представителей определенных профессий (ученые, молодые учителя, аграрии и т.д.).

Льготные ипотеки

Получить квартиру от государства можно и с применение заемных банковских средств. Для граждан, нуждающихся в жилье, предусмотрены различные варианты льготных ипотечных займов. В такой схеме кредитования участвует три стороны:

  1. Заемщик – лицо, оформляющее на себя кредит и обязующееся выполнять определенные финансовые обязательства.
  2. Кредитор – банковское учреждение, предоставляющее заемные средства, а также являющееся залогодержателем приобретаемого жилья до момента полного погашения долга.
  3. Государство – за счет финансирования из федерального или муниципального бюджета клиенту предоставляют более выгодные условия кредитования (низкая процентная ставка, оплата части задолженности или процентов по ипотеке, предоставление недвижимости из специального фонда по цене существенно ниже рыночной).

Полезно! В некоторых случаях третьей стороной в кредитовании могут выступать крупные корпорации и компании (например, «Газпром», «Российские железные дороги» и т.д.) в целях предоставления льготных условий для своих сотрудников.

Среди основных программ льготного кредитования можно выделить:

  1. «Военная ипотека» – накопительно-ипотечная система, по условиям которой ежегодно на личный счет военнослужащего перечисляется определенная сумма в течение срока его службы.
  2. «Молодая семья» – программа, по которой от 5 до 35% стоимости кредита погашается за счет государственных средств.
  3. «Детская ипотека» – государственный проект для семей, имеющих двоих и более детей. На определенный период (до конца 2022 года) по ипотечному займу действует низкая процентная ставка в 6% годовых.

Предоставление социального жилья

Получить квартиру от государства можно совершенно бесплатно, но не в собственность. Право на предоставление жилья по социальному найму имеют малоимущие граждане, то есть те лица, чей доход не позволяет им самостоятельно решить свои жилищные проблемы. При этом в каждом муниципальном образовании существует действующая очередь льготников, претендующих на выделение жилплощади для постоянного проживания. Для постановки в очередь соискатели должны пройти несколько подготовительных этапов:

  1. Сбор документов, подтверждающих право на бесплатное государственное жилье.
  2. Проверка сотрудниками органов местного самоуправления. Жилищная история претендентов проверяется за последние 5 лет. Это обусловлено необходимостью исключить возможное мошенничество (продажа или иные свободы отчуждения недвижимости для ухудшения условия проживания).
  3. Ожидание своей очереди.

Претендовать на внеочередное предоставление жилья имеют право следующие категории лиц:

  1. Дети-сироты.
  2. Граждане, проживающие в ветхом и аварийном жилье.
  3. Граждане, страдающие тяжелыми заболеваниями и представляющие угрозу для окружающих (например, соседям по коммунальной квартире).

Интересно! Лица, заключившие договор социального найма, имеют право приватизировать эту жилплощадь на общих основаниях. Главное, чтобы право на бесплатную приватизацию не было ранее использовано.

Положено ли мне жилье – такой вопрос задают себе миллионы россиян по всей стране. Чтобы получить аргументированный ответ достаточно прийти в местную администрацию и узнать информацию о федеральных и муниципальных жилищных программах, действующих в регионе.

Халява, сэр! 6,5 способов получить бесплатную квартиру от государства

Помните, что одним из первых ассоциируется с Советским Союзом? Очереди — бесконечные ряды людей, которые стоят за продуктами, за мебелью, за игрушками, за справками, за автомобилем, за медицинской помощью… В СССР в очереди стояли за всем. Но главной очередью советской России была, конечно, очередь за квартирой. Получить бесплатно заветные квадратные метры мечтали все. Степень же зависти друг к другу была обратно пропорционально позиции в этой пресловутой очереди.

Советский Союз уже давно канул в лету, как и многие пережитки нашего прошлого. Однако та самая очередь за квартирой продолжает существовать и, как это ни удивительно, короче становиться не собирается.

Да, вы не ошиблись, в нашем государстве, уже давно перешедшем на рельсы капиталистической экономики, до сих пор можно абсолютно бесплатно получить квартиру. Правда, доказать своё право на неё — уже дело не из лёгких, а потом придётся ещё и подождать достаточно долгое время, исчисляемое где годами, а где и десятилетиями.

Но в любом случае, овчинка выделки будет стоить. Поэтому АиФ.ru и решил рассказать своим читателям, как же в современной России можно встать в очередь на бесплатную квартиру.

Способ 1: Ходить с протянутой рукой

Одна из самых многочисленных категорий граждан, которые имеют право претендовать на бесплатные квадратные метры в нашей стране, — малоимущие, во владении которых нет собственной квартиры. Малоимущими считаются те граждане, в семье которых на каждого её члена приходится месячный доход менее прожиточного минимума. В Москве он составляет чуть меньше 14 тысяч рублей. Но это далеко не единственный критерий, которому должен соответствовать кандидат на получение бесплатной квартиры.

«Критерии признания гражданам малоимущими устанавливаются субъектами РФ и могут существенно отличаться. Общими критериями для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях являются: сумма имущества и доходов за определённый период, не позволяющая лицу приобрести жилое помещение площадью соответствующей установленной законом норме; проживание в жилом помещении, площадь которого на каждого проживающего менее установленной законом нормы; отсутствие в собственности или в социальном найме у заявителя иных жилых помещений, в сумме с площадью которых будет достигнута установленная законом норма площади на человека, неухудшение жилищных условий в течение определённого периода, предшествующего подаче заявления; другие требования согласно законодательству субъекта федерации», — объясняет Алексей Шкиль, юрист юридического бюро «Падва и Эпштейн».

Способ 2: Служба всякая важна

Но есть и загвоздка: чтобы претендовать на получение бесплатной квартиры от Министерства обороны, нужно прослужить в армии не менее 20 лет или не менее 10 лет, если ты был уволен по льготным основаниям (здоровье, преклонный возраст и т. д.). Также в собственности не должно быть жилого помещения, иначе в очередь они не встанут.

Кстати, на бесплатную квартиру по схожей программе могут претендовать судьи, прокуроры и спасатели профессиональных аварийно-спасательных служб.

«По сути, сейчас действуют программы, позволяющие госслужащим различных министерств и ведомств, а также военнослужащим, нуждающимся в улучшении жилищных условий, получить субсидии на жильё. У всех свой бюджет, хотя суммы до 5 млн рублей являются наиболее распространёнными в нашей практике. С учётом цен в Московском регионе многие пользуются доплатой, в том числе за счёт кредитных средств, хотя некоторые всё же стараются уложиться в рамки заданной суммы, рассмотрев более скромное жильё», — рассказывает руководитель департамента городской недвижимости компании «НДВ-Недвижимость» Светлана Бирина.

Также военные могут взять так называемую «военную ипотеку». Смысл программы, реализуемой государством, заключается в следующем: на протяжении трёх лет государство перечисляет на счёт служащего определённую сумму, которую по истечении этого срока можно использовать в качестве первоначального взноса за квартиру. Бремя ежемесячных выплат ложится на государство до тех пор, пока служащий не будет уволен. В принципе, таким образом вполне возможно получить квартиру бесплатно. Один минус: максимальная сумма кредита по такой программе — 2,5 миллиона рублей. Если понравившаяся квартира стоит дороже — придётся платить из своих денег. К 2023 году планируется вообще весь механизм обеспечения контрактников квартирами перевести на ипотечные рельсы.

Читайте так же:  С чего начать крестьянско-фермерское хозяйство (кфх)

Способ 3: Служебная необходимость

Следующий способ получения квартиры весьма похож на предыдущий, касающийся военных, судей и прочих прокуроров — приватизация служебной квартиры. Но он встречается куда реже. Для того чтобы приватизировать служебную квартиру, необходима и толика везения.

Во-первых, передать квартиру в частную собственность может само предприятие, на балансе которого эта квартира находится. Это может быть либо заранее обговорённый с работодателем момент, либо невообразимая щедрость со стороны компании.

Во-вторых, служебная квартира может перейти в собственность работника в том случае, если компания будет ликвидирована. В этой ситуации всё недвижимое имущество, принадлежащее компании, переходит в собственность муниципалитета. Муниципалитет, в свою очередь, предоставляет уже бывшую служебную квартиру уже бывшему работнику, который в ней зарегистрирован, на основании договора социального найма. Дальше счастливцу остаётся только приватизировать квартиру, чтобы она стала его собственностью.

Способ 4: Плодитесь и размножайтесь

Привилегированными правами на получение бесплатной квартиры обладают многодетные семьи. Ранее им был положен только земельный участок, но с 1 марта, после вступления в силу поправок к соответствующему закону, многодетные семьи получили право на отказ от земельного участка в пользу квартиры.

Правда, есть и в этом случае загвоздка — многодетные семьи должны соответствовать одному из критериев: быть малоимущими, быть не обеспеченными жильём по нормам площади (не менее 10 кв. м на человека), проживать в аварийном и ветхом жилье. Также они должны проживать в регионе, в котором они хотят получить квартиру, определённое время (в каждом регионе своё) и не ухудшать жилищные условия последние пять лет (не продавать квартиру, не прописывать родственников и т. д.).

Но есть у многодетных семей и преимущества. В частности, в Москве многодетные семьи с пятью и более детьми имеют право на внеочередное получение временного жилья на тот период, пока им не будет предоставлена квартира по договору социального найма, которую позже они могут приватизировать. Кстати, временное жильё должно предоставляться не по стандартам определённого количества площади на человека, а как минимум по одной комнате на члена семьи.

Способ 5: Рай в шалаше

Следующий способ подойдёт тем, кто уже владеет жильём, если это можно так назвать… В эту категорию претендентов на бесплатную квартиру входят россияне, проживающие в домах, признанных ветхими, аварийными и не подлежащими ремонту.

Чаще всего такие здания идут под снос, а их обитатели получают новые квартиры, обычно в том же или аналогичном районе — без ухудшения жилищных условий.

Заметным плюсом такого переселения является улучшение жилищных условий не только с точки зрения качества помещения, но и с точки зрения его «количества». Так, вместо ветхой квартиры должна быть предоставлена новая, по площади не уступающая той, которую предстоит снести. Но площадь новой квартиры не должна быть меньше 18 квадратных метров на человека.

Способ 6: Хронический случай

Также, по российскому законодательству, бесплатным жильём должен быть обеспечен человек с тяжёлым хроническим заболеванием, существование с которым в одном жилом помещении для членов его семьи невозможно.

Специально, конечно, никто этими заболеваниями ради квартиры страдать не станет, но, возможно, кто-то из ваших знакомых может воспользоваться возможностью получить дополнительные квадратные метры, но не знает об этом.

«В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 16 июня 2006 года № 378 «Об утверждении перечня тяжёлых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире», к таковым относятся: активные формы туберкулёза с выделением микобактерий туберкулёза, злокачественные новообразования, сопровождающиеся обильными выделениями, Хронические и затяжные психические расстройства с тяжёлыми стойкими или часто обостряющимися болезненными проявлениями, эпилепсия с частыми припадками, гангрена конечностей и прочие», — поясняет Светлана Матвеева.

Список заболеваний устанавливается государством. Сейчас в него входят такие заболевания, как, например, деменция, шизофрения, неорганический психоз, рассеянный склероз, врождённая миопатия, ДЦП, последствия травм черепа, глаз, позвоночника, зависимость от кресла на колёсах и других вспомогательных механизмов, а также некоторые другие заболевания и случаи.

Способ 6,5: Договор ренты

Полноценным способом бесплатного получения квартиры этот способ назвать нельзя по одной причине — он потребует от нового владельца квартиры определённых затрат, связанных с заключением договора ренты.

Смысл договора ренты заключается в том, что одна из сторон соглашается передать другой из сторон квартиру в обмен на определённые обязательства. Это могут быть периодические пожизненные выплаты, периодические срочные выплаты или же пожизненное содержание с иждивением.

Такие договоры заключаются обычно пожилыми одинокими людьми, которым некому оставить квартиру в наследство, которые боятся, что ближе к концу жизни о них некому будет позаботиться. В обмен на обязательства передать квартиру они либо будут получать ежемесячную плату в установленном в договоре размере, либо будут находиться на содержании с предоставлением жилья, питания и прочих необходимых вещей со стороны того, кому будет впоследствии передана квартира.

Видео (кликните для воспроизведения).

Получателю же квартиры такое сотрудничество тоже выгодно, ведь в подавляющем большинстве случаев расходы на содержание пожилого владельца жилплощади несоизмеримо малы по сравнению с рыночной стоимостью квартиры.

Источники


  1. Волеводз, А. Г. Международный розыск, арест и конфискация полученных преступным путем денежных средств и имущества (правовые основы и методика) / А.Г. Волеводз. — М.: Юрлитинформ, 2015. — 477 c.

  2. Общая теория государства и права. Академический курс в 3 томах. Том 3. — М.: Зерцало-М, 2001. — 528 c.

  3. Гуцол, В. В. Правовые основы Российского государства / В.В. Гуцол. — М.: Феникс, 2006. — 448 c.
  4. Рассел, Джесси Академия юриспруденции — Высшая школа права «Адилет» / Джесси Рассел. — М.: VSD, 2013. — 537 c.
Как получить квартиру от государства
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here